巨鳄潜行- 第84节

　　　　“徐教授说的没错，这里最古老的的建筑可以追溯到唐代，不过现在剩下的大部分都是清代建筑。”说话的是雁山风景区管委会主任杜桥。有关雁山方面的一些具体方面，还是要亲手负责管理的人最熟悉的，因此陈家富也就喊上了杜桥。

　　　　“这些建筑肯定要重新修缮，有些甚至还要重新仿建。”徐庆说道。

　　　　“那就仿建吧，既然准备整改了，我们就要彻底一点。”陈峰说道。

　　　　“不过这些古建的仿建也不是那么容易啊，可不是一般建筑设计师都能设计完成的，这还得找古建方面的专家来把关。我的想法是，不能建现下流行的水泥混泥土建筑，那些外面装饰和涂料，看上去有些相像，但是毕竟不是真正的木结构。”徐庆道。

　　　　陈峰对这点也是清楚，他也是学建筑的，当年学校里自然也有涉及到古建类的课程，不过也就是一笔带过，没有多么深入讲解。而他也是知道，就算孔祥群等人，在古建方面也不是专业的，就算他们过来，也是无能为力。

　　　　“徐教授，这古建筑修缮方面，你有没有合适的人选呢？”陈峰自然不认识这方面的专家，只好问徐庆道。

　　　　“当然有了，我的一个好朋友，他就是清华大学建筑系的一个古建筑方面的权威，名叫刘晖。”徐庆说道。

　　　　“刘晖？刘教授？这我知道，当时香港有名的城隍庙修缮改建工程，就是他出的设计方案，他在这方面确实是权威。”万向东也是点了点头说道。

　　　　这么一说，陈峰自然是没有什么意见了。不过他不认识这刘晖，倒是徐庆说自己会和他打声招呼，自然到时候还得陈峰亲自过去和刘晖商量具体事宜。

　　　　接下来，杜桥也将雁山景区的设施情况介绍了一番，基本上问题都是大同小异，那就是年久失修，有些设施坏了，因为资金的缺乏，也没有再修理。

　　　　不过，在徐庆看来，除了这些问题之外，还有很多资源可以继续开发。其实山中还有不少优美的环境，只不过那里面路不是很好走，人迹比较罕至。这些地方也就是熟悉的人才知道一些小路。

　　　　一天时间几人差不多转了半个景区，主要是雁山景区的景点有些分散，而且都是山中，虽然山峰不是很陡峭，但是走起来也是有些费力。
正文　第一百四十四章　增加投资
　　　　“这就是三星级宾馆？”万向东打量着住下的宾馆问道。冰@火！中文。

　　　　“这是雁水乡最好的宾馆，雁山宾馆。和大城市里的五星级大酒店，五星级宾馆是没法比，只能将就一下了。”陈家天说道。

　　　　“不是啊，就是三星级来说，这里的标准也不够啊。”万向东说道，“其实标准不够问题倒是不大，但是我发现这卫生情况也不怎么样，如果雁水乡最好的宾馆都是这样的情况，那么这问题确实比较大啊。”万向东说道。

　　　　“以后我们会加大对宾馆的监管力度。”陈家天点了点头，万向东提出的自然是问题所在。

　　　　“我还发现，雁水乡的宾馆似乎不多嘛？”万向东说道。

　　　　“正规的就只有5家，主要是这些年景区的游客下降的厉害，关闭了好几家，也就是旺季那段时间才能住个八成满，平时能够有个两成就是谢天谢地了。要不是财政补贴，这5家也得关闭。”杜桥说道。

　　　　陈峰知道杜桥说的5家宾馆其实是景区管委会的产业，要是换做私营企业，这么亏本，谁也受不了。

　　　　“陈局长，徐教授，不知道你们有没有想到这个问题，如果我们改造景区之后，这游客量暴增的话，那么这里的住宿能够满足吗？”万向东问道。

　　　　“其实以前不少过来的游客都不大会在雁水乡住下的，晚上都是去了县里。”杜桥说道。

　　　　“万总，我们现在也不知道这以后能够增加多少的游客。”陈家天问道。

　　　　“不管增加多少，就目前的住宿，肯定是满足不了。”万向东说道。

　　　　“再重新将那些关闭的宾馆再开起来的话，恐怕要花费不少钱啊。”陈家天说道。

　　　　“这个简单，可以借助民居，我想只要让他们开起家庭旅馆，这人们住宿问题是没问题的，当然这里面的后续管理是重点。”万向东道。

　　　　“这个没这么简单，让他们相信改造后的景区会引来大批游客，这实在是有些困难。”陈家天说道。

　　　　“这就要看你们政府怎么引导了。”万向东说完，便笑着望向了陈峰道，“陈老弟，我觉得我们要做就要做到最好，这回投资预算应该再增加。”

　　　　“增加多少？”陈峰问道。

　　　　“之前一千万，那么现在我觉得起码要三千万吧。”万向东说道。

　　　　“3千万？”陈峰愣了愣，本来还以为万向东要增加几百万，可是这增加2千万，可以说是之前的3倍啊，就算增加项目，也不用增加这么多吧？他心中自然是不解。

　　　　“我现在忽然有个想法，我说出来大家听听，看看是否可行。”万向东说道。

　　　　见众人都是看向了自己，万向东继续说道：“看了雁山景区周边的一些配套设施，老实讲，我实在是不看好。就算我们将景区改造的很好，要是周边的服务设施没能跟上，到最后恐怕会亏本。所以我想，这方面还不如我们一起考虑，旅游住宿方面，我们也投资，不要说可以解决多少人，但是至少在雁山景区要有几个像样的宾馆和酒店。陈局，你们下面的五家宾馆有没有意向转让呢？”

　　　　“转让？”陈家天稍稍一愣，而后便笑道，“这应该没问题吧？县财政那边对景区的意见很大，主要是年年亏空。如果可以将这些产业转手的话，我想上面问题不大。”

　　　　“其实我们不一定要全部买下，大家可以合伙，可以说，你们出地方，我们出力，负责运营，当然就目前宾馆的形象还是不行，必须重头装修过。”万向东说道，“陈老弟，你觉得怎么样？”

　　　　“挺好，至少不能让过来旅游的人连住的地方都不满意。”陈峰说道，这点陈峰还真的没有想到，不过经万向东这么一讲，他心中忽然涌现出了不少的想法，“那我也说说我的想法吧，万老哥，不如咱们随便成立一家旅行社吧？”

　　　　“旅行社？好想法啊！！”万向东眼睛一亮道。

　　　　“老板，你的意思是我们自己成立一系列的公司，不仅仅是景区的运营，还有包括周边的运营？”蒋明宇问道。

　　　　“对，我就是这么想的，这样一来我们自己至少把握一些主动权，如果有自己的旅行社，我们也大可以推荐那些游客来雁山景区，当然以后还得和各大旅行社合作。只要有客流量，那景区才能真正的成功。”陈峰说道。

　　　　“那么我看，这投资应该还得增加点了。”万向东笑道，“之前还说三千万，这回恐怕得要五千万了。”

　　　　“明宇，旅行社方面你有没有熟悉的人或者公司？”陈峰问道。

　　　　“这真的没有。”蒋明宇摇头说道。

　　　　“那看来得要收购一家了，万老哥，你的意思呢？”陈峰问万向东道。

　　　　“收购确实是一条快捷途径，不过总的来说没有自己亲手建立起的公司使起来顺手。当然目前的情况，咱们也没有这么多时间，也没熟悉这业务的合适人选，真的要从零开始确实不大现实。而这家旅行社的选择我们也得花点心思，至少以后我们要完全能够掌控的。”万向东说道。

　　　　“这方面我和老哥的想法是一致的，既然是收购，那么我们一定要有控股权。”陈峰笑道。

　　　　几人一直商量到晚上七点多，白天转了一整天的山路，几人也是有些疲倦，于是便早早的休息了。

　　　　陈峰到没有住在雁山宾馆，他回到了自己的家中。

　　　　上次过年回来的时候，就将自己家的三间老房子拆了准备盖新房，据自己母亲讲，现在都已经改好了两层，恐怕再过一两个月就能盖好三间五层楼房。

　　　　本来在陈峰看来，没必要盖这么高，本来就是三间，改个三层也就足够了。不过在陈峰母亲看来，三层不够，她说现在村子里的房子都是五层以上，很多都是六层，七层。

　　　　对于那些六层，七层，陈峰心中也是感到有些无语的。一家子人也就那么几口人，这六层七层的完全用不了，最多能够利用的也就是下面三层，上面的基本都是空着，完全是浪费钱财。当然，从另外一个角度看也是正常的，人们都是要面子的，互相攀比，看着别人房子越来越高，自己咬咬牙也得和他们一样高才行。

　　　　本来现在的房子住着也还可以，不过陈峰的父母也是知道了陈峰的一些情况，至少钱方面不是问题，这才答应。他父亲虽然没有和陈峰怎么讲话，但是语气中自然缓和了不少，当然，因为陈峰被学校开除的事，他还是耿耿于怀的。
正文　第一百四十五章　贪
　　　　接下来的事主要是徐庆的工作，陈家天和雁山景区的工作人员陪着他在景区转了三天，让他实地了解雁山景区的情况，这对于他后面的规划设计很有必要。。

　　　　至于陈峰，万向东还有蒋明宇则是去了解‘青扬服饰有限公司’的一些情况。之前说对‘青扬服饰有限公司’有意向，那么必要的工作还是要做的。至少这家公司的规模，盈利情况，产品销售等一系列问题。

　　　　万向东虽然对服装公司没什么兴趣，不过，他还是过来给陈峰出出主意，这点陈锋自然不会拒绝。

　　　　经过几天的从各方面得到的情况，几人对‘青扬服饰有限公司’的情况也是有了一个了解。

　　　　‘青扬服饰有限公司’在以前确实发展很好，不过最近几年来，公司的业务就持续萎缩，每年都是积压了不少的服装，导致连续三年亏本。

　　　　当然就算是连续亏本三年，对于杨培来讲也不是什么难题，毕竟以前赚的自然可以承受这三年的亏损。

　　　　可是这其中出了问题，当年杨培靠着服装公司赚了钱后，听他的一些朋友说去非洲搞金矿非常赚钱。

　　　　也确实，那个时候，他就见到了原本几个和他相识的朋友，一下子身家翻了十几倍，原本还不如他有钱的，一下子就比他更加富有，这让他心中很是痒痒。

　　　　最后，经不住诱惑，将自己这么多年的积蓄差不多都投入到了非洲金矿的开采中。

　　　　其实采矿哪有那么简单，一个是要找到矿脉，而杨培在这方面自然不懂，最后花了一笔不小的费用，买下了一个矿厂的采矿权，可是后面才发现，这里的金矿含量极低，生产成本自然增加不少，这利润就被压缩到了很低。

　　　　利润虽然低了，但是他发现还是比服装的利润更高点，所以他还是继续。可是没想到，当他的金矿矿厂刚刚稳定，带来了一些收益的时候，那矿厂所在的国家竟然发生了动乱，政府被推翻，新的政府成立。可是没过多久，这新成立的政府又被推翻，一而再再而三，政府经常变换，这就让杨培遭了殃。

　　　　他