超级房东- 第14节

　　　　其实文少爷并没怎么用力，而且实在也没什么力气，但猴子仍然弄出一副呲牙咧嘴的表情，以表示自己的主子天生神力：“少爷，轻点……轻点啊！”

　　　　“以后长点记性！”

　　　　“是……是……”猴子忙不迭的答应着，一溜烟跑到车子后排门那里，打开之后将一只胳膊放到车顶，恭恭敬敬得对文少爷说：“少爷，上车吧。”

　　　　“这还差不多……”文少爷说罢，一屁股坐了进去。

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　　　　不出梁皓所料，秦傲雪对公寓非常满意，选择了最高档的五楼的一套房间，连房租是多少都没有问，就直接和猪头涛签订了半年合同。接着她问了问自己应该拿多少租金，随后便眉头都不皱一下的一次性付讫。

　　　　猪头涛固然猥琐一些，不过却是个很实在的人，即便秦傲雪给公寓带来很大的麻烦，却也没有坐地涨价，只不过比正常价格多收了百分之二十。

　　　　“早知道就再多收点了！”回想起秦傲雪付钱时的爽快，猪头涛做出如是感慨。

　　　　“多收少收的其实都无所谓，重要的是这位秦大小姐别惹麻烦！”梁皓叹了一口气，又说：“她如果真给咱们带来麻烦，就算多收几倍的房租也摆不平。”

　　　　“是啊，他们这种人……”猪头涛挠挠头，对梁皓的话很是赞同：“如果惹出了什么事，搞不好就可能要人命！”

　　　　“不过，不管怎么说，你做得很对，至少把我们可能的损失减小了！”

　　　　猪头涛足够聪明，在梁皓没有交代的情况下，就主动想到多收些房钱。梁皓料到他会这么做，而且也很放心，不担心他会找机会中饱私囊。

　　　　两人相交多年下来，已经有无数事例支持梁皓的这份信任，猪头涛其人虽然喜欢占些小便宜，但是在梁皓这里手脚绝对非常干净。这是因为梁皓信任猪头涛在先，只要是良知没有完全丧尽的人，都不会辜负这份信任。何况比起某些肉食者，猪头涛的内心甚至可以用“纯洁”二字形容。

　　　　而且梁皓曾经帮助猪头涛度过了人生中最困难的时期，猪头涛心里很清楚，如果自己做出了对不起梁皓的事情，那么今后假如再次遇到类似的危机，就没有人能帮助自己了。

　　　　“你说……”猪头涛四下里看看，确定秦傲雪不在旁边，悄声问：“这帮家伙到这来干什么？”

　　　　梁皓打趣说道：“不知道，可能附近发现金矿了，甚至可能这金矿就在咱们楼底下！”

　　　　“那这金矿应该是咱们的……”猪头涛知道这是一个玩笑，所以表现得很平静，因为皓月公寓的楼下如果真有金矿，以梁皓父亲的精明的头脑，恐怕也早就发现并且开采一空了。

　　　　“你糊涂。”梁皓笑着摇了摇头，提醒道：“你别忘了，我们买房子买到的只是房子自身，对土地所有的只不过是使用权罢了！”

　　　　“是啊……。”猪头涛没有经济实力买房子，不过就算是有也会很犹豫，就是因为这个土地使用权的问题，让他感到一点安全感没有：“等到使用期过了以后，理论上房子还是自己的，土地却不是了！”

　　　　“其实这个问题也好办……”梁皓嘿嘿一笑，告诉猪头涛：“看过电影《飞屋历险记》吗，里面给出办法了。当然，我们的政府也给出办法了。”

　　　　猪头涛一头雾水：“什么办法？”

　　　　“好莱坞的答案是，只要用气球把房子吊起来就行了。而我们政府的答案则是，经过了严格质量控制以后，房子一般用不了几十年就会塌，所以不用考虑那么多。”

　　　　“喂！你们聊什么呢？”刚刚聊过了秦傲雪，这位女老大就出现了，嘴里叼着一支烟，带着满脸的慵懒：“你们这公寓真不错，我可能考虑长租的！”

　　　　秦傲雪说的是事实，五楼和六楼的房间在各方面，即便比之五星级酒店也不逞多让。她只是拎了几件的衣服，就可以很舒服的住进来。

　　　　“等你们把金矿挖完了，就赶紧走吧！”梁皓耸耸肩膀：“否则那个秦瑶会天天来找麻烦！”

　　　　“切！”凌傲雪满脸的不屑：“最不可怕的东西就是那帮雷子，我们做的是合法的事情，怎么她还敢如之何吗？”

　　　　听到凌傲雪的这句话，猪头涛实在按捺不住好奇：“你们到底在附近地区酝酿什么大行动啊？”

　　　　“本来呢，告诉你也没关系……”梁傲雪狡黠的笑了笑，紧接着话锋一转：“但是本大小姐现在不想说！”

　　　　猪头涛没精打采的低下了头：“不说就不说……”

　　　　凌傲雪看着猪头涛的样子，感觉十分好笑：“你们要是够聪明呢，慢慢会发现的，如果不够聪明呢，我就是说了你们也不懂！”

　　　　凌傲雪说的没错，红海帮来到这个地区的原因很快就暴露出来了，猪头涛没有发现，但是梁皓却意识到了。

　　　　凌傲雪搬进公寓之后表现得有些神秘，生活很是没有规律，每天不定时出去，回来时经常一身的灰土，不过倒从来没有什么人到公寓来找她。大概从第五天开始，附近一个地方盖起了好几栋三到五层的小楼，而她和红海帮的人经常出现在那里。

　　　　因为当初父母曾经想进军房地产业，所以梁皓曾经学习过许多与建筑有关的知识。闲来无事之余，梁皓去随便看了一下，结果发现这些新盖房子的建筑质量都非常差，用的不仅是最差的建筑材料，甚至连一块预制板都没有，堪称是豆腐渣工程里的极品豆腐渣，楼脆脆里的最脆脆。

　　　　正常情况下，这种房子是根本不能住人的，除非这个人不怕三更半夜被砸死在梦乡中。不过这种情况倒是给梁皓提供了信息，心里当即就明白是怎么回事了：“原来是打算赚这笔钱啊……”

　　　　红海帮的这笔生意经要从头说起。

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第一部　红粉满屋　第十六章　婊妹

　　　　皓月公寓生意一直非常差，其实并非是梁皓不善经营，实在是客观因素使然。｛第一小说//。01xs。

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　　　　公寓所在这个地区靠近市中心，比起其他类似的地方，这里有些幽静。而之所以幽静，则是因为附近有很大一片棚户区，还有好几片已经使用了数十年的老楼，没有繁华的工商业。居民多为本地上了些年纪的人，不要说外来的淘金者，就是本地年轻人也越来越多的搬离这里。

　　　　这使得该地区虽然处于黄金地段，却有点贫民区的味道，而且消费能力的确较差。正因为如此，这片地区基本没有像样的酒店或宾馆，只有豪华的皓月公寓如鹤立鸡群般突兀的立在那里。

　　　　皓月公寓原本不是公寓，而是梁皓父母的一家债务人，在破产清盘时候拿来抵债的。至于这栋楼为什么会出现在一个与自身完全不协调的环境里，则是一个历史遗留问题了，不是梁皓及其父母决定的。梁皓的父母一直没有给这栋楼找个好的用途，所以一直闲置在那里，事实上这栋楼自从竣工之日起，大多数时间都是被闲置一旁的。

　　　　梁皓因为暂时找不到其他更好的生意，才将这里改造成公寓出租，打算等到周边环境好起来，再拿来做点其他的生意。不过环境什么时候能变好，梁皓却不知道，因为滨海市政府一直致力于向周边地区扩展，不重视对老城区的改造，所以这个地区才能存在多年。

　　　　不过即令市政府有这个想法，却也需要很大的决心和魄力才行，因为这个贫民区毕竟座落黄金地段，在拆迁过程中必然要面对很大的阻力，并承担相当高的成本。

　　　　当前的这些事情很有可能是市政府终于下定决心要对该地区进行改造，而红海帮得到了的消息，于是来跑马圈地了。他们采用与当地居民合资，或者其他一些方法获取土地，然后在上面盖房子，目的则是赚拆迁补偿款。

　　　　有一个让人哭笑不得的现象是，由于信息公开度太差且不够透明，还有政府新闻发言人制度的反应迟缓，小道消息和谣言往往比官方消息要准确及时。当棚户区的居民还不知道什么时候可以住上新房的时候，黑社会势力可能已经把规划图拿到手里了。

　　　　这是一笔可以获取几倍于成本的暴利生意，梁皓估计本地区拆迁补偿款，证照齐全的房子至少要每平方米四千多元，缺少土地使用证或者其他证件的房子，如果运作得当，最后也能得到两三千元。而红海帮的那些楼的，每平方米的成本至多不会超过七八百元。即便除掉打点有关人员所需的经费，以及各种其他边际成本，其利润率恐怕也只有毒品和军火生意才能相比拟。

　　　　这种情况是各地普遍存在的，政府在征地的时候支付的拆迁补偿款，并不是全都花在了普通百姓的身上，有相当大比例其实是落到了各种既得利益者的手里。例如政府工作人员的亲友，就可以提前得到信息，然后利用职务上的便利分上一杯羹。还有很多钱就是被形形色色的黑势力拿走了，甚至于有些黑社会帮派就是靠拆迁补偿款维持生存。

　　　　事实上，凡与土地和房产有关的事，都几乎是被黑社会实力完全垄断的，还有其他许多行业也能或多或少的看到其影子。曾经有法理学家咬文嚼字的说，内地没有真正意义上的黑社会，有的只是黑社会性质组织。然而这只是一种“白马非马”的文字游戏，如同正龙拍虎一样可笑，把这些专家送到黑砖窑生活一段时间，他们恐怕宁愿放弃专家的身份，去香港新义安的地头上当个普通的商贩。因为控制着黑砖窑的黑势力，比新义安这种老牌大帮派还要贪婪、血腥和残暴。

　　　　红海帮的这种生意经是半开化的，政府主管部门当然也心知肚明，但是由于某些客观因素，每次无论下了多么大的决心，最后还是有一大笔钱流入这些帮派的手里。

　　　　以红海帮这一次搞出的规模和可能获得的利润来说，完全值得凌傲雪亲自出面坐镇。这位黑帮大小姐在公寓租住的原因，正是距离工地较近，可以及时处理突发事件。

　　　　有一件完全可以想见的事是，来赚这笔钱的必然不止红海帮，这些帮派在争夺利益的时候，很有可能会产生冲突。

　　　　梁皓有一次去工地就遇到了这样的场面，两伙穿着破旧迷彩服的人先是大声互相叫骂，紧接着便大打出手。梁皓没有兴趣看热闹便回了公寓，结果刚好看到梁傲雪急匆匆的向外赶去，手里拎着一样用报纸卷裹起来的东西，从形状上看明显是砍刀。

　　　　当今的黑社会势力早已告别了简单的肢体冲突，冲在一线打打杀杀的都是上不了台面的小混混。真正的大佬是坐在幕后数钱的。大佬们如果想要出手，必然会搞出很大的动静，绝然不会是眼下的这种小规模群架。何况以红海帮的势力，这种冲突根本不需要凌傲雪出手，甚至根本都没有必要出面，通过电话调动其他人就能摆平。

　　　　但是凌傲雪表现得却很是兴奋，浑身上下充满了一股嗜血的杀气，梁皓由此察觉到