谋自己之利最好的例子。
“为了了解房屋的情况，必须要看所谓的‘三点一套’。首先是拍卖房屋的情
况调查报告书。这是法院的执行法官完成的，里面还贴着照片；第二是法院选定的
房屋鉴定机构鉴定人员出具的评估报告；最后是根据上述两项由法官最终完成的房
屋明细报告书。这三项都齐全的话就被称为‘三点一套’，可是如果看一看这些文
件，特别是房屋明细报告书，要想知道是不是该下令交付房屋，进行现场调查的话
也是经验问题，这也很难。可是，研究房屋的材料基本就是这三样了。
“看看房屋明细报告书中的备注栏，就会知道大概的情况了。可即使写着‘占
房人不能对抗买受人’，也不能马上要求法院发出交付命令。即使是法院，很多情
况下也是不能对占房人发出交付命令的。
“普通人在准备参加招标时，当然不会两只脚全都踏进去。在房屋明细报告书
的备注栏中写着，虽然这栋房屋有租赁人，但这个租赁权不能对抗买受人。如果这
样写的话，他们就会放心地参加有期限的招标活动并顺利中标，在进行交涉时，租
房人主张其权利不愿意搬出去。买受人可以去找律师商量让法院发出交付命令，如
果这种情况法院不愿发出交付命令的话，律师会让他提起诉讼。但这种诉讼也要花
费时间和金钱的。因此，虽然拍卖的房屋非常便宜，可是最终经济和精神上的负担
会很重很重，这种例子比比皆是。
“我很清楚法院正在努力让更多的普通人参加拍卖的招标活动，这种努力也在
逐步加深，可是，现实生活中还是有许多的不足之处。
“所幸的是，民事执行法修改了第五十五条、第七十七条和第八十三条，对滥
用拍卖活动中短期租赁权的占房人，法律将对其给予比过去更加严厉的处理。
“法院执行法官的数量也不足，特别是在拍卖申请数量很多的东京，法院需要
增加更多的工作人员。执行法官在强制执行的同时，还要进行现场情况调查。这种
现行的方法因为太有计划性而显得过于严格了。我认为法院应该考虑在内部设立专
门的不动产调查机构。如果不尽快采取措施的话，那么就会像滚雪球似的，案件越
来越多，泡沫经济的崩溃也只能让法院的职能丧失殆尽。
“目前的律师从业人员中精通民事执行法、有丰富的实务经验的人才也未必很
多。一般说来，作为债权者的金融公司在泡沫经济崩溃前，不会为债权的回收而烦
恼，而泡沫经济崩溃后，他们对采用法律手段收回债权也是持消极态度。对这种现
状，我感到非常遗憾，但这却是事实。
“在A 先生的二0 二五室发生的杀人案，就案件本身而言，也许是个人的悲
剧。可是，在发生这起案件的舞台里却隐藏着不能视而不见的当前日本不动产流通、
法院拍卖制度以及利用法律漏洞进行不良活动的占房人等问题。在我看来，那个刚
刚成为二0 二五室买受人、却被人怀疑的石田直澄先生也是这种现状的一个牺牲品。”
9。找房
户村律师说石田直澄是“这种现状的牺牲品”，确实是他清楚地认识到了这一
问题。可是，最初和警察接触时石田的态度及以后的行动已经完全超出了一个单纯
的不幸的买受人的范畴，即使被人怀疑也是没有办法的事情。关于这些情况，我在
前面已经讲过了。6 月2 日晚，石田直澄打电话告诉母亲绢江说，“如果现在去见
警察会很麻烦”，“我没有杀人”，“孩子就拜托您了”，他留下这几句话后就下
落不明了。最后，9 月30日晚七点，在江东区高桥的简易旅馆片仓之家被保护起来
之前，他经历了约四个月的逃亡生活。
石田为什么要逃走呢？ 要说直觉的话，光是逃跑就让人觉得太奇怪了。石田本
人应该知道他逃亡之后会让自己处于更加麻烦的境地之中。事实上，在石田下落不
明期间，对于报道“茺川地区一家四Izi 被杀案”的周刊杂志、晚报及电视台而言，
不可能不把他当成罪犯。虽然大部分媒体都是匿名报道，但也有媒体报道出了真实
姓名。在他逃亡之后，搜查本部只有一次——事实上再回头看看也只有一次——对
石田家进行了搜查。可是在这次搜查之后，媒体的报道已基本确定了他是四人被杀
案的罪犯了。
之所以要逃走就是因为他觉得惭愧和内疚——如果这么想的话，石田确实有内
疚的地方。从石田2 日晚上逃走后到3 日晚上，整整一天时间，搜查本部已基本确
认西塔楼电梯里监控摄像头所拍下的那位“可疑的中年男人”就是石田直澄。而且，
留在二0 二五室大门内侧的成年男人右手的指纹非常清晰，在和石田留在家中日用
品及随身物品上的指纹进行比对后，他们也能肯定那个指纹就是石田留下的。
从案件现场发现的指纹，有许多是混合并重叠在一起的，在旧的指纹上又有了
新的指纹，并会将旧指纹盖住，很多情况下对这些指纹进行判断和识别也是相当困
难的，在人口众多的家庭中发生案件更是如此，这些指纹的大多数被称为“潜在指
纹”。
和这些指纹有所不同，在二。二五室发现石田的指纹是一种很少见的情况。这
是因为这个指纹不仅清晰明确，而且就像是在门的内侧按了一个手印似的，五个手
指的指纹和掌纹非常清楚。警方很容易对这种指纹进行判别。作为一个事实，这并
没有不清楚的地方，媒体把这个情况和电梯里的录像带放在一起，进行了大肆报道。
搜查本部认为石田的这个指纹可能是在他离开二0 二五室时在门口被绊倒或者
是穿错了鞋站不稳，手扶着门支撑身体时留下来的。
总之，通过这个指纹，可以断定案件发生之时石田就在二0 二五室里。
后来石田作证时说，他在准备逃走的时候根本就没有注意到留下的指纹和电梯
里的监控摄像头，那时根本没有时间去考虑这些问题。也就是说，在左右为难的情
况下，他并没有选择仔细考虑自己是不是被人怀疑了从而走反省的道路，而是选择
了逃亡这种回避的方法。这大概不会有错吧。
所以，当你看电梯里那个中年男人的录像时，会发现他是把两只胳膊抱在胸前
弯着腰。他的模样让人觉得他的腹部、手腕、小腹或者其他什么地方受了伤。而且
门厅和电梯里还留有血迹。这么说来，6 月2 日的石田直澄是不是负了伤？ 当时不
知道石田的血型，所以无法将残留的血迹与他进行比对，最可靠的应该是石田的家
人等他身边的人的证言。如果石田像前面说的那样受了很重的伤——电梯里应该留
有大量出血的痕迹——他在逃亡中也会去看医生，从这个意义上讲，这是非常重要
的信息。当然，如果他真的受了重伤的话，为了自己的生命安全，石田也会进行早
期保护的。
“直到现在，我还经常梦见当时的情形，虽然我并没有看到现场，可我却梦见
流了好多的血，那些大概就是爸爸的血吧。”
石田的长子直已说。6 月2 日和警察进行第一次接触之后，在父亲下落不明的
四个月里，这位年轻人和奶奶一起保护着妹妹，并进行孤军奋战。案件发生的前一
天——6 月1 日是他的生日，他刚满二十岁。
“2 日的白天我都不在家……和女朋友看电影去了，然后去买东西，和她一起
吃饭庆祝生日，所以回家时已经是晚上十点多了。”
他回家的时候，发现家里来了一位不认识的男人。
“我刚打开大门，就有一位穿着西服长得不错的男人从奶奶前面走了过来，他
问了我的名字。就在这时，我突然想到是不是爸爸遇到车祸了。”
可是，当他介绍完情况之后，我才知道不是这么回事，根本就不是交通事故。
“奶奶在厨房里，脸色苍白。那是我第一次看到奶奶脸上没有血色。”
绢江一看到直已，好像终于看到亲人似地松了口气。她的话颠三倒四，什么直
澄去了哪里，什么受了重伤，她一边让直已坐下来一边惊慌失措地说。
“我刚才不是说了嘛，白天我都在外面了，外出前也没有仔细看新闻，当然不
会知道千住北新城案件。如果出去的时候能知道这件事，我也会马上赶回来的。不
过，我知道父亲为那座公寓的二。二五室一筹莫展。不管怎么说，在这件事上，我
是不赞成父亲的做法的。”
直已一边安慰着绢江，一边听完了事情的整个情况。这下子，他觉得自己全身
没有了血色。在那一瞬间，他甚至感到脚下的地板都在不断地往下沉，摇摇晃晃的，
他赶紧扶住了旁边的一位警察。
“我觉得世界末日来临了。”
石田直澄中等身材，棱角分明，表情有点严肃。而长子直已长得很像死去的母
亲，比直澄高出一个头，细长脸，和他在一起，总觉得他有点女孩气。
在谈论父亲和父亲所遭遇的这起案件的时候，他的表情很平淡，也可以说是“
面无表情”，但不是“面无感情”。他的眼和手都在不停地动着，两只脚似乎也在
不安地寻找着落脚处，一会儿抬起头，一会儿又低下头。他整个的身体都在表达着
某种感情。这种情况下他之所以会“面无表情”，也许是因为他的内心有着各种各
样复杂的感情，但又无法用一个表情表现出来，所以只能把这种感情隐藏起来谈话。
“世界末日来临了——我这么想，也只能这么想，爸爸为什么要做那样的事情
呢？ ”
这也就是说，在听案件介绍的时候，直已也在怀疑自己的父亲。
他点点头，态度非常果断。
“从一开始我就怀疑父亲，也可以说我已经认定这是父亲干的了。实在对不起
……可是，就像刚才说的那样，当时的我也是不赞成父亲的做法的。”
就在直已受了刺激坐在那里一动不动的时候，电话响了。直已明显感觉到屋里
的警察一下子紧张起来了。
“我拿起了话筒，所有的人都看着我，我自己也怀疑电话是父亲打来的，嗓子
干得直冒烟，连话都说不出来。”
可是，电话不是直澄的，而是妹妹尤香丽打来的。
“我已经忘得干干净净了，我说好要去接她的。”
尤香丽上高中二年级，参加了学校里的管乐俱乐部。这个俱乐部的活动很频繁，
水平很高，非常有名气。那个时候，俱乐部的学习也很严格，那天，尤香丽和几个
志同道合的同学利用星期天的时候去一位朋友家进行特别练习。
“说起那位朋友，和因为兴趣而学习音乐的妹妹不同，她的目标是要成为一名
专业的音乐家，家里甚至还有一间隔音室。以前，每到星期天，她都会叫上几个兴
趣相投的朋友，到家里尽情地练习。每到这种时候，她们都会练到很晚，所以尤香
丽给我打电话，我再开车去接她。那一天也一样，尤香丽在我之前出去的。临出门
时，她还提醒我，你去约会，可是不要忘了晚上去接我。”
她那位朋友住