抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。（原１１４条）
１２６．抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。
债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。（原１１５条）
１２７．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。（原１１６条）
１２８．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。经催告，债务人在合理期限内仍不履行义务，债权人依法将留置的财物以合理的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。（原１１７条）
１２９．《城市私房管理条例》实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，着其补办房屋买卖手续。
１３０．《城市私房管理条例》实施后，房屋买卖双方当时自愿、立有契约，交付了房款，并实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，由于卖方的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可以认定买卖关系有效。
１３１．房屋所有人出卖城市私有房屋，符合国务院颁布的《城市私房管理条例》规定的条件，且办理了合法手续的，应当认定买卖关系有效。
房屋所有人出卖农村私有房屋，买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并实际管理和使用了房屋，又没有其他违法行为的，应当认定买卖关系有效。当地政府规定需要办理登记或纳税手续的，按当地规定办理。
１３２．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（原１１８条）
１３３．按份共有人与承租人分别主张优先购买权的，按份共有人优先。属于一个整体的房屋原共有人与承租人分别主张优先购买权的，原共有人优先。
１３４．享有优先购买权的人知道房屋所有人将房屋卖给他人，买卖关系形成之日起超过三个月起诉，或者超过六个月才知道并起诉的，其优先购买权不予保护。
１３５．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。（原１１９条）
１３６．房屋典当，典契载明期限并写明逾期不赎作为绝卖的，按照典契办理。典契载明期限，但未写明逾期绝卖的超过十年，或者典契未载明期限，从典当关系成立之日起超过三十年，出典人要求回赎的，不予支持，应当认定产权归承典人所有。
典当房屋准许回赎的十年或三十年是回赎期间，而不是诉讼时效，不适用中止，中断。
１３７．在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持，以合法流通物作典价的，可以按照或者适当高于回赎时市场零售价格折算。（原１２０条）
１３８．公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。（原１２１条）
１３９．公民之间借贷的利率，生活性借贷利率不得高于国家银行同类贷款利率的二倍，生产经营性借贷利率不得高于国家银行同类贷款利率的四倍，国家银行贷款利率发生变化的，当事人之间有约定的，按照约定办理；没有约定的，按照出借时国家银行的贷款利率计算。因利率发生纠纷，应根据当地的有关规定和实际情况，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则处理。（见原１２２条）
１４０．公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限，但经出借人催告后借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当准许。（原１２３条）
１４１．借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类同期贷款利率计息。（原１２４条）
１４２．公民之间的借贷，双方约定将利息计入本金计算复利，其平均利率超过本意见第１３９条规定限度的，超过部分不予保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。（见原１２５条）
１４３．借用实物的，出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持；如果确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场零售价格折价给付。（原１２６条）
１４４．借用人因管理、使用不善造成借用物毁损的，借用人应当负赔偿责任；借用物自身有缺陷的，可以减轻借用人的赔偿责任。（原１２７条）
１４５．公民之间赠与关系的成立，应以赠与物交付为准。赔与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。（原１２８条）
１４６．赠与人将赠与物明确表示是赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。（原１２９条）
１４７．财产所有人为了逃避应履行的婚姻家庭义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。（原１３０条）
１４８．财产所有人将财产以他人名义记名，但未将财产记名凭证交给记名人，财产未由记名人管理和使用，又没有其他证据证明财产所有权转移的，不认定财产所有权转移。
１４９．债务人为了逃避债务，将自己的财产所有权转移给他人，或者放弃自己应得的权利，使债权人的权利受到影响的，债权人可以主张该财产转移或者该权利放弃无效。
１５０．返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务费用后，应当收缴。（原１３１条）
１５１．民法通则第九十三条规定的管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。（原１３２条）
（三）关于知识产权、人身权问题
１５２．作品不论是否发表，作者均享有著作权（版权）。原（１３３条）
１５３．二人以上按照约定共同创作作品的，不论各人的创作成果在作品中被采用多少，应当认定该项作品为共同创作。（原１３４条）
１５４．合著的作品，著作权（版权）应当认定为全体合著人共同享有；其中各组成部分可以分别独立存在的，各组成部分的著作权（版权）由各组成部分的作者分别享有。（原１３５条）
１５５．作者死亡后，著作权（版权）中由继承人继承的财产权利在法律规定的保护期限内受到侵犯，继承人依法要求保护的，人民法院应当予以支持。（原１３６条）
１５６．公民、法人通过申请专利取得的专利权，或者通过继承、受赠、受让等方式取得的专利权，应当予以保护。
转让专利权应当由国家专利局登记并公告，专利权自国家专利局公告之日起转移。（原１３７条）
１５７．法人、个体工商户、个人合伙通过申请商标注册或者受让等方式取得的商标专用权，除依法定程序撤销者外，应当予以保护。
转让商标专用权应当由国家工商行政管理局商标局核准，商标专用权自核准之日起转移。（原１３８条）
１５８．以营利为目的，未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。（原１３９条）
１５９．以侮辱或者恶意丑化的形式使用他人肖像的，可以认定为侵犯名誉权的行为。
１６０．以书面、口头等形式宣扬他人的隐私，或者捏造事实公然丑化他人人格，以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉，造成一定影响的，应当认定为侵害公民名誉权的行为。
以书面、口头等形式诋毁、诽谤法人名誉，给法人造成损害的，应当认定为侵害法人名誉权的行为。（原１４０条）
１６１．公民死亡后，其名誉受到侵害，使其配偶、父母、子女或者其他有关人员受到损害的，受害人可以提起诉讼。
１６２．盗用、假冒他人姓名、名称造成损害的，应当认定侵犯姓名权、名称权的行为。（原１４１条）
五、民事责任
１６３．为维护国家、集体或者他人合法权益而使自己受到损害，在侵害人无力赔偿或者没有侵害人的情况下，如果受害人提出请求的，人民法院可以根据受益人受益的多少及其经济状况，责令受益人给予适当补偿。（原１４２条）
１６４．受害人的误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或者法医鉴定等认定。误工费用的赔偿标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。
受害人是承包经营户或者个体工商户的，其误工费的计算标准，可以参照受害人一定期限内的平均收入酌定。如果受害人承包经营和种植、养殖业季节性很强，不及时经营会造成更大损失的，除受害人应当采取措施防止损失扩大外，还可以裁定侵害人采取措施防止扩大损失。（原１４３条）
１６５．医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、住院费的单据认定。应经医务部门批准而未获批准擅自另找医院治疗的费用，一般不予赔偿；擅自购买与损害无关的药品或者治疗其他疾病的，其费用不予赔偿。尚需继续治疗的费用，经有关医疗机构证明，可以一次性给付。（见原１４４条）
１６６．经医院批准专事护理的人，其误工补助费可以按收入的实际损失计算。应得奖金一般可以计算在应赔偿的数额内。本人没有工资收入的，其补偿标准应以当地的一般临时工的工资标准为限。（原１
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