3、李某将电视机交寄售商店出卖，李某与寄售商店之间是什么合同关系？寄售商店应以谁的名义办理出售电视机的事务？
4、300元的差价应当由谁承担？为什么？
答：（1）由于双方当事人的意思表示一致，该买卖合同已经成立。（1分）电视机的所有权已经转移，（1分）因为电视机已经交付给了李某。（1分）
（2）王某与李某存在居间合同法律关系。（1分）王某负有的义务有：忠实于委托人的利益，按委托人的要求进行居间活动，讲诚实，守信用。（1分）必要时协助委托人与第三人订立合同。（1分）
（3）信托合同关系。（1分）以寄售商店自己的名义办理。（1分）
（4）由李某承担。（1分）因为电视机的所有权是李某的。（1分）
28、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。
请回答下列问题：
1．钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？
2．孙某能否取得该古董的所有权？为什么？
3．孙某将古董押给李某，形成何种法律关系？
4．钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？
5．若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？
6。 赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？为什么？
答： 1、合同的效力未定，（1分）因为钱某的行为属无权处分行为，无权处分行为产生的合同效力未定。（1分）（此答案源于现行合同法52条之规定，但学界多有争议，本人在讲课时也明确反对无权处分时合同效力为待定，认为合同效力无碍，但处分行为效力待定，但此考试是为司法考试热身，司法考试答案以现行法律法规和司法解释为准，不以学术观点为据，此点还望学子多加注意！）
2、孙某能取得古董所有权，（1分）因为孙某的行为符合善意取得的条件，孙某因善意取得而取得所有权。（1分）
3、孙某与李某之间形成动产质押法律关系。（1分）
4、钱某和赵某之间形成无因管理之债。（1分）
5、施工队应向钱某请求付款。（1分）因为施工队与钱某之间存在合同关系。（1分） 6、赵某可以对钱某提起违约之诉或侵权之诉，（1分）因为赵某的违约行为侵犯了钱某的财产权。（1分）
29、某房地产开发公司（以下简称A公司）在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例，请回答：
（1）A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？
（2）A公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？
（3）该房屋的所有权应当归谁？为什么？
（4）A公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？
答：（1）A公司与某甲的购房合同有效。因为，该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法、其他方面也符合法律的有关规定，所以，属合法有效的合同。
（2）A公司与某丙的购房合同有效。因为，虽然A公司已将房屋交给某甲，但并未办理过户手续，A公司仍然是该房屋的所有权人，因此，合同主体仍然是合法的，当事人的意思表示也是真实、自愿的，合同内容和其他方面符合法律的有关规定。故合同合法有效。
（3）该房屋的所有权应当归某丙。（2分）根据我国相关的法律规定，房屋所有权的变动以登记为准。某甲虽然拿到了房屋钥匙，但是并未登记，所以并没有取得该房屋的所有权。而某丙不仅有合法有效的合同，而且进行登记，所以某丙是该房屋的所有权人。
（4）A公司应当向某甲承担违约责任。因其“一房二卖”和逾期未办理所有权证书的行为构成违约。