月日止。合同期满三个月前，如乙方需继续租赁的，可向甲方提出书面申请，甲方
应予同意。
八、违约责任：
1甲方不按时提供房屋的，应退还乙方已付的租金，并偿付延期交付房屋期间租金额20％的
违约金；
2乙方不按合同约定的时间付租，应按规定支付未交租金额20％的违约金；
3乙方擅自将承租的房屋转租或变相转租给他人的，甲方可解除租赁关系，收回或调整房
屋；
4因甲方对乙方报修属于自然损坏的项目不及时修理，造成乙方或他人人身财物损失的，
甲方应负责赔偿；
5产权属乙方所有的设备及装修，因乙方不及时修理，造成甲方或他人人身财物损失的，
乙方应负责赔偿。
九、其他事项：
十、其他有关房屋的租赁事宜以及违约责任，甲、乙双方愿意共同遵守《上海市城镇公有房
屋管理条例》及其实施细则。
十一、本合同一式份，甲、乙双方各执份。
甲方：代表：签订日期：乙方：代表： 年 月 日
（四）公有非居住房屋转租协议
订立协议双方：
出租方（单位）：区（县）所（以下简称甲方）；
承租方（单位）：（以下简称乙方，即原使用人）
为了搞活经济，挖掘公有非居住房屋的潜力，根据上海市房产管理局的有关规定，甲方同意
乙方将使用有余的公有非居住房屋转租。现经双方充分协商，订立本协议，以共同遵守。
一、甲方同意乙方将承租的区路弄号共间，建
筑面积平方米的公有非居住房屋以形式转租。转租时间为年，自
年月日至年月日止。
二、上述房屋转租期内的协议租金每月为元，其中统一标准租金元，超收
租金元，按规定甲乙双方各得50％，即乙方需向甲方交元。乙方应在当
月
日内将统一标准租金和需向甲方交付的超收租金部分交付给甲方。逾期交付，应按规定
交付滞纳金。
三、上述房屋转租期间，不改变乙方的租赁户名。
四、上述房屋由乙方转租给单位或个人作使用。在使用期间不得以任何形
式转租、转让，不得任意改变经营项目和经营方式。
在使用期间，乙方要督促使用人爱护公房，不任意搭建、改装、增添设备，如需修理或改装
门面等，则由乙方报请甲方按有关规定处理。
五、凡违反本协议，违约方应向对方偿付协议租金倍的违约金。
六、本协议如遇到房管部门政策变化，须按新规定办理。
七、本协议经甲、乙双方上级主管部门鉴证后生效。协议一式4份，甲乙双方及各自的上级
主管部门各执一份。
出租单位：代理人：主管部门鉴证：承租单位：代理人：
主管部门鉴证：
年 月 日
（五）大楼（公寓）居民承租协议书
为了加强大楼（公寓）的管理，维护建筑的完好，创造优美整洁的居住环境，保障租赁户的居
住安全，根据国家房管政策和有关规定，由××区大楼管理所（甲方）与租赁户（乙方）订立以
下协议：
一、甲方的责任和工作要求：
1严格遵守《上海市城镇公有房屋管理条例》，为租赁户提供文明优质服务、便民小修养
护，坚决制止在大楼内外乱放、乱拆、乱搭、乱建。
二、负责大楼各层的门厅，电梯轿厢，屋顶的保洁工作；负责周围明沟，下水道、污水管、
垃圾管道的疏通工作。
3为保证居民饮水卫生，屋顶水箱每年清洗一次，水箱必须加盖上锁，并做好冬季的防冻
保暖工作。
4严格执行《上海市居住大楼（公寓）电梯管理服务规则》，加强电梯管理服务，为居民服
务。
二、乙方的责任和使用要求：
1提倡文明居住大楼，保持公共环境整洁，负责本室门前走道和玻璃窗的保洁工作。严禁
在
公用走道和楼梯通道堆放、吊挂杂物。严禁擅自在公用部位装门占为私用，自行车应停放在
指定位置，以保证走道畅通。
2乙方对公有房屋及附属设施有保护的责任，不得擅自拆动、改装房屋内附属设备（如马桶
、面盆、共用天线插座等），阳台不得装窗，严禁安装球门衣架，大楼内外墙面禁止任意凿
洞。
3讲究文明卫生，不得饲养禽畜（包括养鸽），为保证下水道、污水管及垃圾管道畅通，不
得
将体积较大的杂物，未熄灭的煤饼、烟蒂等投入垃圾管道，不得将垃圾、硬物倒入马桶及下
水道。
4保护大楼内的一切设施、设备，不得擅自开启屋顶水箱、消防龙头，严禁擅自启动电梯
，配合做好电梯安全运行。
5严格遵守《上海市城镇公有房屋管理条例》，按时缴纳房租及有关管理费用，以保证大
楼的安全和卫生。
6严守户籍和治安法规，礼貌待人，团结邻里，积极参加地区创建文明楼活动。
7租赁户因使用不当或违反规定，致使住宅结构、设备遭到人为损坏，承租者必须负责修
复或赔偿，房管部门并视情节轻重酌处罚款。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，必须共同遵守执行。
甲方： 乙方 路 弄 号 室
租赁户签章：
见证单位： 居委会 派出所
日期： 年 月 日
××大楼租赁合同
出租人： （以下称甲方）
承租人： （以下称乙方）
双方于年 月 日立此租约，并就乙方租用甲方的大楼房屋
的事宜达成下列各项协议：
一、租赁单位：
1租用单位：楼层房间。
2租用面积：平方米。
二、租赁期
1租期为年
自年 月 日至年 月日止。
2租赁期满，甲方有权收回乙方承租的全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须
在本合同期满前二个月向甲方提出书面申请。
三、租金
1每月每平方米为元，总计元（不包括内装修，办公用水、电、冷暖气、
通讯，清洁等费用）。租赁期内第年起租金每年递增百分之 。
2乙方必须在每月 日前预付当月租金。逾期未付，则按日缴纳租金的千分之，作为
滞纳金。
四、押金
1自本合同签订之日起十天内，乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金元。
2在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，合同期满，乙方不再续租
，甲方应在二个月之内，将押金退还乙方（不计利息）。
3合同期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受损失或发生费
用
开支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支，并
向乙方出示其蒙受损失的合理证据以及实际费用开支的发票。
4发生上述第3款情况后，押金不足以抵付损失或有关费用，不足部分，乙方必须在接到甲
方付款通知后十天内补足。
五、水、电和空调费
1水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调费支出的总额（或另加百分之手续
费），按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后，必须在指定的
日期内一次付清上述各款，逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之 的滞
纳金。
六、管理费及其他费用
1管理费以每月租金的百分之 随租金及水、电、空调费同时缴纳。
2乙方如需室内清洁或其他特殊服务，可委托大楼管理处办理，费用标准另定。
七、付款方法
1乙方向甲方所付租金，押金，水、电和空调费，管理费及其他费用可以用币缴
付（用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算）。
2甲方银行账号：
美元账号：
人民币账号：
开户银行：
地址：
八、甲方责任
1甲方应确保大楼的设备正常运行，并对房屋设备定期进行维修保养。
2甲方应在事先通知乙方的情况下，在合理的时间内进入乙方所租房屋进行必要的安装、
维修设备等工作。
3做好大楼的安全和管理工作。
4保持大楼公共场所的清洁卫生。
5由于不可抗力（如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的袭击）或非甲方过失而致使
大
楼内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供应中断时，甲方概不承担赔偿乙方损失的
责任。同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响，但是这种暂时
中断一次不能超过7天，全年累计不超过14天。否则甲乙双方将举行友好协商，决定是继续
履行本合同，还是变更或解除本合同。
6星期一至星期 （0：00～0：00），提供冷暖气服务，星期 与国家假日不
提供。
九、乙方责任
1乙方应按本合同条款的规定，按时付租金，押金，水、电和空调费，管理费及其他费用
。
2未经甲方书面同意，乙方不得擅自将所租房屋转租与第三者。
3未经甲方同意，乙方不得将所租房屋内各种设备进行任何改建、增设或拆除。
4乙方应爱护所租房屋及设备，如因使用不当而导致损坏，乙方应负责赔偿。
5乙方应严格遵守甲方制订的各项规则，若违反规则，除非在甲方提出后的14天内予以自
行
纠正，否则甲方有权进行纠正，所需费用均由乙方承担。除此之外，乙方还应从纠正期14天
后起交付罚款，每天元。
6乙方如对所租房屋内的装修认为不合适而需要改造或拆除时，可委托甲方进行，所需费
用由乙方承担。
7合同期满，乙方必须保持所租房屋完整无缺（除正常自然损耗外），恢复承租房屋原样，
经甲方验收认可后归还甲方。
8乙方如需提前终止合同，期满延续合同或按期终止合同，均应提前个月通知甲
方，经甲方同意后，办理必要的手续。
9租约期间，乙方如需扩大租用面积（包括调换房屋），租金应按甲方当时执行的租金标准
计算。
10乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后 天内予以纠正，否则甲方有
权向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。
11乙方所租房屋只限作商业性质用途。
十、退租
1乙方签约后，未使用即撤约，则扣除全部押金。
2乙方如在租期内提前退租，又找不到甲方满意的，至少能接受本合同所有条款的新租客
，致使甲方蒙受房租及其他损失，甲方有权扣除乙方押金，并保留追索赔偿之权利。
3租约未满，乙方要求缩小承租面积，缩小部分按本条第2款处理。
十一、其他
1甲方委托 大楼管理处负责处理本合同，收缴租金和大楼管理等工作。
2本合同自签字之日起生效，合同文本一式份，甲乙双方各执份。
甲方代表：代表机构：地址：电话：乙方代表：代表机构
：地址：电话：
（六）房屋租赁合同
房屋土地管理局印制（工商行政管理局监制）（合同编号： ）
本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协
商一致，就甲方将其合法拥有的房屋
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