重生之资源大亨- 第845节

　　　　方明远微微眯着眼，看着十八号后面的楼房，心里的惊诧那也是非同小可！他到个天才知道，原来这外滩十八号，居然原先是前后两栋楼，后楼的面积略小于前楼，但是建筑风格却是统一的。只是在他的前世，这一栋楼，却在九十年代，被以房地产开发为由给拆除了。之后，外滩的这些建筑物，被沪市市政府定为了保护建筑。

　　　　方明远不由得暗地里庆幸”自己要不是当时陪赵雅她们逛外滩时，一时xìng起，想要收购几栋。而林蓉他们也就立时着手收集资料，看看那些建筑有收购的可能”结果就知道了这个消息。如今自己既然知道了这一件事，那么自然就不会再让历史重演！

　　　　外滩十八号，虽然说不如原汇丰大楼那样有名，但也是当年建筑群中的精品，这个最为开阔的正四方形建筑，不但有着华夏人心目中的吉利数字十八，而且风水视线极好。从这里遥望一江之隔的正在建设中的东方明珠”十八号恰恰是与它四目相对的正位，而它在浦西沿江而建的外滩建筑群中，也恰恰是居中的一个。

　　　　方明远知道，前世这里在进入二千年之后”被一家台资企业租用了下来”并且由一家意大利的建筑修复公司，对这里进行了修复，还大楼的本来面目，后来，这里成为了沪市一处有名的时尚高雅的所在。

　　　　随着中午的时间过去，这里的公路上车水马龙行人熙攘。被誉为“万国建筑群”的这些建筑们，在阳光的照射下，充满饱经沧桑的历史厚重感。这里记载了沪市的一段不堪回首过去。一幢幢欧式风格的建筑诉说着一段段沉重却无法抹煞的往昔。虽然这一切回想起来，都给予人们有些喘不过气来的压迫感”然而建筑本身无罪，“万国建筑群”依然凭借它们本身的魅力震撼、冲击着方明远的视觉。

　　　　“这里现在归沪市的哪一家单位使用？为什么要拆除后面的楼？”

　　　　方明远沉声地问道。

　　　　“现在是沪市申城出口公司在使用。不过他们也没有这里的产权，产权在沪市黄埔区区政府手里。至于后面的楼”是区政府将后面的一块地卖给了一家房地产开发公司，后楼忍辱了他们的开发，被要求拆除的。”林蓉解释道。

　　　　“申城进出口公司？”方明远皱皱眉道”“这是国营公司？”沪市又名申城，敢冠以这样名称的公司，一般情况下都不会是小公司。

　　　　“明远”申城进出口公司在三年前”还是沪市进出口公司的前十名行列中，但是现在”由于前两年的一笔大交易的失误，造成直接经济损失数千万美元”公司的元气大伤。后来，公司的领导虽然换了不少，但是公司却一点都没有起sè，不得不搬到这里来。”林蓉道，“楼里原本还有一些公司，但是如今都纷纷搬走了，嫌这里太破破烂烂的，接待客人显不出档次。”

　　　　方明远不动声sè地点了点头，心里却是异样的滋味。他可是知道，二千年后的这里，是如何的时尚豪华”囊中没有点真金白银的人，恐怕连踏入这里的勇气都没有！

　　　　在林蓉和陈忠的陪同下，方明远穿过了马路，来到了十八号的门前，从这里看去，十八号的楼壁上已经满是灰尘和藤蔓，看起来确确实实是显得十分破败。

　　　　大门的门前是四根大理石柱，灰méngméng的”一点都不起眼。但是方明远却知道，这四根矢理石柱当年可是轰动一时，因为能够提供它们的矿山早就在十八世纪以前就枯竭了，就连原产地意大利的建筑界，在十八世纪之后都没有再使用过这样材质的大理石柱。当时负责大楼修复的意大利人们，就很奇怪，为什么在一九二三年建造的大楼中，会出现意大利本土都已经早就没有了的大理石柱。

　　　　后来经过多方的查证，又联系当年建造这里的英国公司，才搞清楚，这四根柱子是来自意大利一座荒废的古代教堂，它们被英国人拆除了下来”又辗转运到了华夏，最终用在了这里。仅仅这四根大理石柱，就是一笔可观的历史财富。

　　　　还有它的大门，这是一座由青铜和黄铜两种材料打造出来的中西合璧、huā玟异常精美的铜大门，两种不同的材料在同一座大门上，却结合的天衣无缝，今后人为之赞叹不已。但是如今这扇大门，由于一层层加上去的油漆”已经完全看不出它的本来模样了。

　　　　推开外滩十八号的双sè青铜大门，方明远应当脚下踩着的是碎大理石铺就的浑圆造形huā纹，抬头则见天huā板上排布着均匀的方形浮雕”据说，这是当时英国建筑师对于华夏成语，“天方地圆”，的精心诠释。只是如今”这一切都完全看不出本来的模样了二整栋建筑里，透着一股暮气沉沉的气息。

　　　　“你们是干什么的？”突如其来的声音吓了方明远他们一跳。只见从大门的侧面屋子里走出了一个中年人，一脸戒备地看着方明远他们。

　　　　“请问申城进出口牟司是在这里办公的吗？”方明远随口问道。

　　　　那中年人脸sè微变，连连摆手道：，“我不知道，如今这楼里已经没有什么公司了”就是一座空楼。”

　　　　方明远看出来这人有些言不由衷，一笑道：“大叔，我们不是来讨债的”而是想问问申城进出口公司，这外滩十八号，当初是哪里租给他们使用的。我们想在这里开家公司。”

　　　　听他这样一说，中东人又看了看林蓉和陈忠”估计是将他们当作了秘书和保镖了”这才有点笑模样道：“来这里开公司，不是我说你，就是手头不宽裕”也不能在这里头办公啊”你看看，这里的环境”就是来了客户，人家一看这里的模样，也没有了和你们继续合作下去的yù望了。听我的话，哪怕走到偏一点的地方，租几间像样点的办公室，也别在这里开公司。”

　　　　方明远笑了笑，继续和这一位东拉西扯”从他的嘴里得知，这外滩十八号自从归为国有之后”多家国有单位都在这里办过公，但是后来都因为觉得这里的办公条件太次”而又搬了出去。当年这里，每年还能收一些租金用于建筑的修葺”如今这几年，连修葺的费用都没有了。

　　　　他算是黄埔区这一片房管所的人”这里由于建筑面积足有上万平米，却只有申城进出口公司一家在此办公，为了防止建筑受到不应当的破坏”

　　　　才被派到了这里。

　　　　刚才之所以说楼里已经没有什么公司，就是一座空楼”则是因为这两年来”总有人找上门来向申城进出口公司讨债，讨不到就在楼里闹，有时候还砸楼里的东西，申城进出口公司如今也没有钱赔那些砸坏了的东西，房管所的领导对此就很不高兴。

　　　　“你不得不说，这外国人造的房子还真是结实，你别看它外面和里面前已经不成模样了，但是我觉得这房子再用个一百年都没有问题。”，中年人感慨道”“不像咱们国家近些年造的房子，才用个几年，就这里也裂，那里也裂的。”

　　　　方明远赞同地点了点头，确实如他所说的那样，如今盖房子倒是快了，也高了，但是建筑的耐久程度却是下降了。等到日后，楼歪歪楼脆脆登场亮相的时候，人们才会明白，这华夏的建筑业，已经糜烂到了什么地步。

　　　　“大叔，后面的那栋楼和这栋楼一样吗？听说它近斯内要被拆了？”，方明远继续问道。

　　　　“你说后面的那栋楼？”，中年人想了想道，“那楼比这楼低一些，建筑面积大约是在八千多平方米。不过现在那里破落地比这里还严重。

　　　　那一块地皮确实是被一家开发商买了去，听说过些日子就要将它拆除掉重新盖新建筑。我想想，开发商好像是叫申意地产！”

　　　　一直到天sè黄昏，方明远一行人才从楼里走了出来。在此期间，这楼里根本就没有什么进出的人。

　　　　沪市黄埔区区委〖书〗记，姓季名礼，今年四十二岁，前年刚刚被提拔到这个位置上来。

　　　　能够在四十岁就成为沪市的一个中心区的区委〖书〗记，季礼当然是有能力有背景。这两年来”如何进一步发展黄埔区的经济，是季礼最挠头的事情。黄埔区是沪市的老区”虽然是核心城区，但是如今已经是老态毕现。与一江之隔的，活力四射的浦东区相比起来，黄埔区的底子虽然雄厚，但走动力不足。而且区里的企业大都是国有老企业，如今都面临着一系列的难题。

　　　　怎么样为黄埔区找到新的经济增长点，就成为了季礼最关心的事情。

　　　　在经过了长时间的考虑后”季礼认为，随着国民经济的发展，国民收入的提高，无论是公司企业”还是国民个体，对于改善办公环境和居住条件都有着相当大的需求。

　　　　所以，在黄埔区的一些黄金地段，建设一批住宅项目和办公楼项目，应当是个好主意。而房地产的开发，就必然会带动钢铁、水泥、

　　　　运输等多个产业的发展，从而带动黄浦区的经济发展。

　　　　而第一个试点项目就是在外滩附近，区政府已经与市里的申意地产达成协议”由区政府提供地皮，申意地产负责建设，建成后，销售额的百分之五十一的将归区政府所有。预定的利润约在三至五亿元上下。三到五亿元，在九五年，也是一笔相当可观的收入。而且这是纯收入！

　　　　所以季礼对自己成功促成这一协议一直都感到满意。

　　　　不过，他的好心情到了今天下午算是被打破了，从市里房管部门传来了消息，家乐福集团的总经理别照伦正式向市管部门提出了要收购外滩十八号楼的要求，并且还着重提到，要将十八号前后两栋楼一并收购。

　　　　这无疑打乱了季礼的计划！

　　　　如果说外滩十八号的后楼不能拆除的话”那么新建小区的设计就需要进行大的调整，原本已经决定了的工期也相应需要调整！而这样一来，势必会加大申意地产原本预计的成本！也就意味着未来利润的减少！这是季礼所不能接受的结果！@。

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第一百六十八章　瓦砾还是珍宝（1/5）（）　
其实如果说仅仅是未来利润的减少，季礼还不会感到多少的肉痛，毕竟区政府的财政还可以从家乐福集团收购外滩十八号中获取利润。

　　　　外滩十八号，季礼心里很清楚，那里已经成为了市、区两级房管部门的一大包袱。已经历时近百年的建筑，经过建国后长时间的使用，如今已径是破败不堪，不成模样了。根本就没有公司单位愿在其中办公”每年所收到的租金还不够雇佣看门和打扫卫生的人手呢。若不是市里、区里都有不少老教授老学者强烈地反对将他们拆除从建，市、区的房管部门恐怕早就下手整治这几个无穷洞了。也不知道家乐福集团的孙照伦是怎么想起来了，突然要将这外滩十八号给收购了。

　　　　问题在于”如果说别照伦看中的是外滩的其他建筑，季礼肯定是欢天喜地地举双手欢迎，这样一来”不但区里可以得一笔款子，还从此节省了一笔费用！而且这些建筑物，如果说不发生什么大的天灾**，就是再存在百年，也没有什么好奇怪的。等到七十年后，还可以再卖一回。

　　　　但是，孙照伦看中的是十八号！

　　　　与申意地产达成的协议是给公众看的，其实在背后，季礼与申意地产还有着另一份协议，那就是季礼会尽最大努力为申意地产