非常秘书- 第539节

而用地指标的事也没有什么进展，先是通过程序将申请上报到省主管部门，结果一个星期也没有回应，询问的结果是需要报省政府主要领导审核。没办法，潘顺利只有硬着头皮去找分管这项工作的常务副省长白云杉，得到的答复是已经报到鲁省长那里了，需要研究一下。

潘顺利也知道这不是急的事，可是陆渐红给他的任务是元月底必须把这件事搞定，所以不得已非得再去求鲁寒星不可，可是万万没有想到的是，鲁寒星这个时候身体不好，去京疗养，这个就没有时间的限制了，少则十天半个月，多可能要到春节之后才能回来了，这简直是让潘顺利怒火攻心。

这个时候，就是个呆子也能想得到鲁寒星是故意离开的，这让潘顺利很是气愤，这事这么一耽搁，会耽误很多时间。从政这么多年，他也遇到过上级领导故意使难，但是都没有鲁寒星这样变本加厉。这完全是对人不对事啊。扪心自问，自己并没有做什么得罪人的事，那么就是陆渐红了。这正是站队问题，先不说陆渐红与周琦峰走得有多近，他毕竟是周琦峰要过来的，仅此一条，就足以令与周琦峰相对立场的鲁寒星“另眼相看”了。

唉，我这是被殃及鱼池了啊。潘顺利苦笑了一声，把这一情况汇报到了陆渐红那里。

“操！”陆渐红正在为找不到承建公司而上火，一听潘顺利汇报的这个情况，简直就直拍桌子骂娘了。

潘顺利见陆渐红神情难看，赶紧递了根烟过去，道：“陆书记，别上火。”

陆渐红接过烟，抓起桌子上的打火机，连按了几下都没打着火，猛地将打火机扔了出去，打火机在地上嘭地一声炸开了。外面的张家界听得声响，侧过头听了听，并没有什么动静，便又坐着没动。

潘顺利吓了一跳，连忙从口袋里拿出打火机给陆渐红点上。

陆渐红连吸了两口，让醇香的烟雾在肺里转了一圈，缓缓吐出来，情绪稍稍安定，半晌道：“这也未必是件坏事。”

潘顺利有点不明所以，刚刚还气得差点拿刀去杀人，现在突然之间又说未必是坏事，又有什么新点子了？

陆渐红却没有继续说下去，道：“潘市长，这事先放一放，时间无多，你回去筹备一下今年的总结会，过几天把这个大会给开了。”

潘顺利点了点头，也松了口气，天塌下来有高个的顶着，在双皇，这个高个子无疑就是陆渐红。

这个就是潘顺利与陆渐红之间的差别，表面上看是责任心的问题，实质上是能力和态度的问题。遇到难题，潘顺利的第一个反应就是把问题上交，而不是主动想办法去解决。

这一点陆渐红看得很清楚，对于这样没有主见的人，要以辩证的态度去看待，从反面角度来说，这是一个无能的部下。但是从正面的角度来说，这样的人是翻不起什么浪的，有助于执行自己的意图。

不过此时陆渐红无心去分析这些，他所说的未必是坏事，正是基于一时半会还没有找到承建商这个前提，如果省政府这么快批下来，却无人承建，这无疑是个大笑话。

暂且搁置一下，正好可以给他从容的时间去寻找承建商。当然，鲁寒星这笔账他算是记下来了，君子报仇，十年不晚，目前他还没有跟省长大大叫板的能力，所以只有隐忍。

陆渐红想过借助周琦峰这个外力达到实现土地审批的目的，不过思索良久，还是放弃了。目前，时机还不到。

这并非是陆渐红意气用事，有可用的资源不用，那是暴殄天物。这个陆渐红还是很明白的。事实是，周琦峰与鲁寒星之间微妙的平衡关系，陆渐红看得很清楚，否则周琦峰也不会让他去接近鲁寒星，不到最好时刻，还是不要去找周琦峰的好，免得他为难。

看来有必要跟城投公司的董事长朱进瑜见个面了，立即让张家界联系了朱进瑜，要他下午上班的时候到自己办公室来一趟。

朱进瑜是个已经发了福的中年人，两只本来就不大的眼睛在圆嘟嘟的脸就像一条线，笑起来的时候简直就找不到了。

陆渐红看着眼前这个梳着大背头的朱进瑜，直觉这个人就不是那么好说话的人，本来想客气一点的，因为有了这样的一个初步印象，所以陆渐红的微笑便收了起来，道：“朱经理，这次请你过来，是有任务交给你。”

陆渐红一上来就是以任务的形式把话说在了前头，而且配以严肃的神情，让朱进瑜也是神色一凛，道：“陆书记，什么任务？”

陆渐红郑重道：“你应该知道我市新的五年规划吧？”

朱进瑜道：“这是双皇的一件大事，我这个董事长怎么会不知道。”

陆渐红满意地点头道：“那就好。经过市委市政府的研究，决定今春先行启动一批四个楼盘两万套的经济适用房。作为城投公司，参与建设责无旁贷，市委打算把这个重任交给你，怎么样？有没有信心？”

“这是市委市政府对我的信任，对城投公司的信任，我当然没有意见。”朱进瑜的口号喊得很响，说到这里，话音却是一转，道，“可是，城投公司有很多难处，陆书记，我是心有余而力不足啊。”

陆渐红先还是很满意的，听朱进瑜这么一说，刚刚露出的笑容猛地凝住了，道：“朱董，这话怎么说？”

朱进瑜道：“陆书记有所不知。城投公司涉及到的行业很多，而且很多都是公益性的建设，根本没有利润空间，虽说是国企，但是企业总是以盈利为目的的。说句不夸张的话，城投公司现在是入不敷出啊。”

1994年，国家便发布了《城镇经济适用住房建设管理办法》，指出经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。其价格是按建设成本确定的，也就是说，是微利价出售的，而且只售不租，价格一旦确定之后，任何部门和个人都不得擅自提价销售。

朱进瑜当然不想接这样的工程，没有利润不说，还要出工出力，很是划不来。

陆渐红扬了扬眉毛道：“据我所知，城投公司每年的福利都不低啊，朱董事长，去年你除了年薪之外，年底的时候还拿了六十万吧？职工平均福利也有四五万吧？这也叫入不敷出？难道是我弄错了？看来有必要去审计一下啊。”

朱进瑜的心一沉，眼角不由抽搐了一下，作为董事长，公司里多多少少会有点开支不合理的地方，赶紧道：“陆书记，我……”

陆渐红根本不给他解释的机会，打断道：“朱董事长，这是一项政治任务，只要你是城投公司的董事长，这个任务你是非接不可。”

陆渐红话里的威胁之意很重，换言之，不接任务也行，那你就等着被免责吧，另外还要查你的账，只要有一点小毛病，别怪我不客气。

朱进瑜都要哭了，心里暗骂道，这他娘的还是书记吗？简直就是霸王啊，可是嘴上哪里敢说呢，苦着脸道：“陆书记，真的不是我不想做，而是公司手头上有好几个项目，还涉及到融资的事情，真的分不开身啊。”

见朱进瑜还是推托，陆渐红不由冷笑了一声，说：“你觉得那些事情与双皇市的五年规划相比，哪个更重要？”

陆渐红把这件事提升到了政治高度，朱进瑜的心就发凉了，赶紧道：“当然是规划重要。”

陆渐红摆了摆手道：“那还说什么？你先去吧，回头潘市长会找你。”

朱进瑜进来的时候是挺着胸来的，现在出去的时候腰却有些躬了下去，这种差事他是打心眼不想接的。不仅仅是出力不得好，更重要的是对于陆渐红所提出来的建经济适用房这一政策。

经济适用房如果大面积的开花，那么对于房地产开发绝对是一个致命的打击。这是其一。

其二，朱进瑜自己也炒房，手中很囤积着十几套房子，如果大家都去买经济适用房，那房子卖给谁？从哪去赚钱？别看他在城投公司每年收入不错，七七八八加起来，也就够买辆宝马的，正所谓高收入就有高消费，豪宅、香车，还有美人，都是忒花钱的活儿，况且他在外面可不是一个两个情人。

陆渐红自然不知道这些，心想他可能会提什么条件。这个条件的事还是先向潘顺利提吧，由潘顺利过来汇报比较好一些，不至于闹得太僵。

打发走了朱进瑜，陆渐红有些意兴索然，他现在的层次不同，不像以前在县里那样，考虑的只是自己一个县城的发展，允许一些地方先富起来的政策虽然依然要延续，但是他必须更加关注于全市发展的均衡。不容易啊。

陆渐红叹了一声，拿起桌子上没有看完的报纸继续。

翻了翻，一篇名为“经济适用房，经济了谁？适用了谁”的报道吸引住了他的目光。

文中提到，我国住房保障体系亟待完善，虽然国家出台了经济适用住房等保障政策，也投入了大量的财务，然而事实证明，保障体系并没有达到理想效果，其监管不严使其对社会资源造成巨大浪费。主要体现在三个方面上，一是政府设立最低或最高价格，强制干预会带来绝对损失。政府提供的补贴，有相当一部分既没有转移给消费者，也没有给生产者，而是白白损失掉了。二是政府为了鼓励开发商开发经济适用房，给予地产商一些职降低土地价格、税收优惠等，事实上是国家财富的浪费。第三，也是更为严重的是，由于执行机制不规范，并没有给众多中低收入者带来实实在在的优惠。

陆渐红详细地看着，觉得作者的观点确实比较到位，自己的想法有很多的地方都与其不谋而合。正是基于这些顾虑，陆渐红才没有向全社会的房地产公司进行招标，而此前在经济适用房小区里所看到的那些豪华车更是让陆渐红觉得必须加强监督，让真正符合条件的人能够既经济又适用。

放下报纸，陆渐红久久不能平静，生起与该文作者交流的念头。作者名叫一点两点，显然这只是个笔名。自己跟省委宣传部并没有打过什么交道，这个任务看来要交给汪卫国了。

且说朱进瑜出了市委办公楼，心里压抑得一塌糊涂，一边开着车一边打了几个电话，然后车头一转，半小时之后，车子直接开进了一幢豪华别墅。

不久，又有几辆好车开了进来，下来的主个个都是红光满面，看他们的穿戴都是腰缠万贯的主。

进了别墅，朱进瑜正坐在沙发上，抽着闷烟，一个手上戴着粗得吓死人的金手镯的笑道：“朱董，这么急着招呼大家过来，出了啥事了？”

“大事！！”朱进瑜狠狠地将烟头掐进了烟灰缸，道，“知道双皇以后的房地产走向吗？”

“能有什么走向？还不是老样子？有人建房，有人买房。”

朱进瑜白了他一眼，道：“真是猪脑子。双皇的五年规划已经出炉，其中涉及到城市建设这一块，以后主打经济适用房，也就是说，房产地开发将会受到一定程度的限制。”

“朱董，你能不能说明白点？”

“这么说吧，大面积地建设经济适用房，低廉的价格会让很多人把目光从商品房转移到经济适用房上来，那咱们的炒房计划就会受到很严重的损害，损失大了去了。”朱进瑜分析道。

另一个光头抖着肥硕的能切一碟子的嘴唇道：“朱董，你太紧张了。你说得是有道理，可是这经济适用房总得要有人建吧？没有利润，谁会去做这个傻事？你可别