价值，不过运营起来就是个亏钱货，偏偏农业厅缺钱缺的厉害，要是能卖卖掉套取现金回来，相信那帮人是不会反对的。”
“可是神农公司规模太大了啊，现在虽然元气大伤，好歹也有五六十亿的规模，谁能一口起把神农公司吃下来？”说着他看了看李穆，“就算是李老板，也会很吃力吧？”在他心目中，李穆的资产最多也就是几十亿而已，绿宝整个公司算上，资产规模也就是百亿上下，“好的资产容易套现的资产已经全部都卖出去了，剩下的资产可不怎么好用啊。比如说那些员工宿舍，值钱是很值钱，在各个城市的市中心呢，可是你还能把人家在这里住了几十年的老员工赶出去不成？不赶出去就是一个月一百多块钱的租金，还经常收不齐。李老板买下来做什么？”
第六百八十一章．谋划（2）
“古市长你怎么就这么死心眼呢。”何斌眨了眨眼睛说，“现在农业厅不是缺钱吗？你就让神农公司去贷款呗。贷了款手里有了钱，就可以开始做事了。等到班底建立了起来，神农公司背了那么多的贷款，肯定就资不抵债了。到时候你就用解决贷款和工人出路为条件，一块钱把神农公司卖给李老板呗。等到卖了以后，再把不良贷款和工人给剥离出来，剩下的部分顶着神农公司的名号，再把绿宝公司原来的养猪场结合，足够你拿补贴搞项目了。”
贷款嘛，那都是银行的钱，银行家大业大的，总不会不给马千竹这个面子。别说马千竹了，就算李穆拿着自己的面子出去，减记本金免除利息什么的，一点都不难，甚至拖几年干脆拖过了起诉期限，直接把这些债务算成死账，打包低价卖出去，也不是不行。古田溪从头到尾想了一遍，果然是好计划。让神农公司贷款给农业厅用，这个农业厅上下都不敢反对的，谁反对谁就是农业厅的公敌。
而且这也是惯例了，以前农业厅很多花销，都是神农公司做担保从银行借出来的，最后也是神农公司还的。这笔贷款怎么用，自然是古田溪说了算，有了财权，就可以收买上下。等到收买完了，再狠狠地低估一下神农公司的资产，就可以把它弄得资不抵债，到时候银行逼上门来讨债，谁又有本事解决？只能是古田溪来解决了，一块钱卖给李穆，解决了银行贷款和职工安置两个老大难问题，同样谁也没话说。
至于之后李穆怎么和银行谈判，怎么处置那帮子老员工，就是李穆自己的问题了，和他古田溪一点关系都没有。就算处置得太厉害激起民愤什么的，那也是市场经济下不得不产生的阵痛，和他古田溪一点关系都没有。那帮老员工还要来找他去和李穆谈判呢，要是真的闹起来，非但不会有问题，还可以趁机刷政绩，谁叫以前农业厅的领导们这么贪婪，拿走了那么多钱借了那么多贷款呢？
“就是委屈了李穆李老板啊。”古田溪生怕李穆不肯帮忙，忽然心生一计，只要此计一成，李穆就算是上了贼船，在这件事情上乖乖的配合他，“对了，我们平原市有一个很大的项目，本来呢是要雨露均沾，分给很多人的。可是我都要走了，想来也不会有人和我计较，就全部都交给李老板做好了，算是我的一点小小的补偿，不知道李老板愿意不愿意。”
李穆当然是很愿意了，做政府项目这种事情，那是最好不过了。钱有银行借，政策有政府给，自己只需要出一个名头和管理人员吗，其他什么都不用操心。一个项目拿了下来，就算自己觉得不合适，也可以建立项目公司引进其他股东一起做，保证大把大把的老板捧着钱抢着来。“不知道是什么项目呢？”李穆还是要问清楚。
“是这样的，我们平原市生猪资源十分的丰富，猪肉价格一向很低，自家消费不完，一向都是运到外地去的。可是这几年你也知道，猪价起起落落，跌的时候，本地卖不出去，猪贩子就拼命压价，猪农损失惨重啊。”说的时候古田溪摇了摇头，一副悲天刎人的样子，“涨的时候呢，猪贩子欺负猪农不懂行情，互相勾结起来压价，结果猪农也没赚到多少钱，利润全让猪贩子抢走了。所以我们市决定要引进一家大型肉食加工企业，利用我省丰富的的生猪资源，进行猪肉深加工。本来是想引进双汇或者或者雨润，不过他们的出价都太低了，我看绿宝就很合适嘛。”
“肉食加工？就是做火腿肠什么的吗？”李穆愣了一下，这生意他可是一点都没接触过。非但行业内部没接触过，连行业产品都没消费过。他一向觉得火腿肠很难吃，味道十分的差，里面的内容也颇为可疑。所以李穆现在对火腿肠有什么分类有什么味道，那是完全不了解，看来这个项目不太好做啊。“这个我完全不懂啊。”
“不懂就学嘛。”古田溪哈哈大笑，拍了拍李穆的肩膀，“谁一生下来就什么都会的？李老板你那么大个养猪场，可我听说你以前对养猪压根就一窍不通啊，现在不一样做得好好的。还有建房子搞房地产，李老板虽然家学渊源，可也不是生下来就会的吧？不过这个泡妞……交女朋友的本事，李老板倒是天生的啊！”
听到这话大伙儿都笑了起来，文博高更加是不以为耻反以为荣，笑得特别大声。文姿又羞又恼，却是无可奈何。李穆见此情景，连忙把话岔开，“古市长，我以前我的确是不会养猪，现在也不会，不过我找了个技术很高的教授来帮忙啊。建房子也是这样，都是外包出去的。可是这个食品加工，真的是不认识人啊。”
“养猪你可以请教授，食品加工当然也可以请教授了。”古田溪丝毫不以为意说，“李老板你那么大个养猪场，听说也开始滞销了，以后始终还是要走深加工这条道路的。现在有这个项目，那不是天作之合？再说了，就算李老板真的不想干，转手让出去，双汇雨润都会来抢的。”说着他笑了笑，“这两家开的口子太大了，仗着自己是那个什么五百强，一要就是几万亩的地，每亩地只肯给千把块钱。还要我们市政府给他们征好地，然后平整土地，修建道路，通水通电，他们才肯来建厂房。到了这地步，这地钱还不肯给呢，要我们批条子从银行借款出来给他们做厂子买机械，还要我们批地方给他们建什么员工宿舍。你说员工宿舍就员工宿舍呗，他们还一定要正式的住宅用地，这是把我们当冤大头了。平原市又不是什么经济很发达的地方，哪里有这么多钱给他们搞三通？银行的钱是很多，可是这里要用钱，哪里也要用钱，哪里借的出来这么许多啊。现在谈判就僵持了下来，市里面想答应吧，实在是没这个钱。想要不管了吧，前期征地也花了不少钱。不过也正因为这样，我们才有了机会。现在地已经征好了，不过还没有通水通电，只要李老板你答应了这个项目，地就归你了，一分钱都不用花。然后你投钱下去搞三通，搞完了就随便建个厂，双汇和雨润肯定要来找你谈，到时候你就可以赚一大笔了。要是不来谈也没关系，我们直接转成开发区，招商引资找别的工厂来。那些工厂不来也不要紧，只要把市政府已经答应转成住宅用地的那一大片开发出来，就已经赚大钱了。”
“所以啊，最终还是要开发房地产才能赚大钱。”文博高不失时机的插了一句。
这个听起来很美，一分钱也不用花就可以拿到一大块地，不过这块地可是要搞三通的，通水通电通路，哪一样不是大笔大笔的钱扔下去，这可是几万亩的地，基础建设可没那么好搞。要说收益嘛，又是不确定的很，几万亩的地，想一想也知道不可能在城市附近，必然是偏远山区。“那块地怎么哪里？离市区有多远？答应的住宅区有多大，什么样的规划？”李穆问，“既然市政府前期投入了不少钱做征地，那怎么肯把这么大块地白白的送出来？不会是后面还有什么收钱的地方吧？”
“那当然是有了。”古田溪打了一下响指，他的秘书就打开了电脑，找到了一个文件，放到李穆面前，“地就在桃源乡旁边，距离市区是有些远，不过在高速旁边，只要开一条十几公里的路，就能连接上了。要不然双汇和雨润两家，也不可能看得上吧？住宅区足足有一千亩地可以做住宅区，也就是60万平米的土地，容积率初步定在3。0，也就是可以建180万平米的房子，要是能够开发成功，那可真是一个大买卖。我们就算一平米赚两千块钱，那也是三十六亿啊。这个土地的开发费用，就全部都回来了。剩下的土地，就是纯赚的。那也是工业用地，值不少钱，小穆你自己需要就自己用，自己不要转手卖出去或者租出去。至于市政府的条件嘛，那也好说，这块地一共是八万亩，六万亩交给李老板，剩下两万亩要交给市政府。当然了，这两万亩是用来配合李老板发展的，不会和李老板抢生意。到时候市政府会成立一个管委会，来为这个园区做服务。当然书记和主任都会是市政府的官员，初步定下来是副处级……不过管委会具体组织形式，参照股份制公司，小穆你就可以担任董事长，到时候管理方面，也会有很大的发言权。”
这么一说倒是很不错，不过初期要拿出来三四十亿来，压力也是不小。现在李穆除了正常的房地产开发以外，省城那边还有清水河项目呢，虽然说也有政府贷款支持，可也是要拿出来好几十亿垫资的。这里几十亿，那里几十亿，李穆那十二亿美金很快就不够用了啊。当时下手怎么不狠一点呢。“八万亩？这地方可不小啊，这么大个项目，平原市能自己做主吗？”李穆对此有些怀疑。
第六百八十二章．谋划（3）
“这个项目省发改委是立了项的，不过省里没插手，因为双汇和雨润太难缠了。可是你也知道，我们平原市经济一向不好，这么大的项目，真的不想放过啊。双汇雨润他们，就是看准了这一点，所以拿捏着我们，一会儿提出这个条件，一会儿提出那个条件。我去双汇集团找他们谈判，他妈的找个副经理来敷衍我！”古田溪愤愤不平的说，“他们双汇集团家大业大，可是副经理才什么级别啊！换成国企，最多就是个副处！他们不来个副厅级别的，至少来个正处吧？居然来个副经理，真是岂有此理！”
这些官僚，最重视的始终是级别。李穆摇了摇头，也不知道该说什么好，古田溪继续说：“所以这方面你绝对不用担心，只要你把项目承接了下来，就是市政府的大恩人，同时还能够赚一大笔钱。以后就算我到了省政府，你在平原市的产业，也是安稳万分，绝对不会有问题。至于其他地方的产业嘛，等石……那事完了以后，我在农业厅站稳了脚跟，尽量帮你护着吧。要是当年马书记还在的时候，哪里有人敢伸手。现在马书记虽然是高升了，可是县官不如现管，不怕死的人越来越多啊。”
这时候李穆终于发现了，这个古田溪，乃是一个……话痨。说起话来长篇大论的，别人根本就插不进嘴。“这事太大，我还要仔细研究。”李穆拷走了那张地图，他有些心动，但是这计划太过庞大了，回款又慢，投资又多，一两年之内难见成效。要是等富贵地产度过破产危机之后再来弄，倒也不失为一个很稳妥的投资，可不知道平原市能不能等？
“这是当然，这么大的项目，一定要仔细考虑。正好