房术- 第48节

第七十一章　不速之客
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　　　　虽然我也很想得到着七张更新票，对于迪赛库斯和各位书友的支持也很感动，也很想多写几章报答各位书友。
　　　　但是，除了写作之外我每天还要工作，这一章也是趁着中午休息的时间发的，我已经把工作之余的所有时间都用上了，但是只能保证每天两更，再多了真的没有时间去写。
　　　　不过，等到小说上架之后，如果有了收入，并且能够保证我的生活，我会辞去现在的工作专心写作，成为一个作家也是我的梦想，到时候我一定会多多更新，争取吧12000字的更新票收入囊中！！！
　　　　以下是正文。
　　　　二十万元钱不算是一个小数目，将装钱的纸袋提在手里也是沉甸甸的，张伟提上钱跟李晴告别，并且许诺今年同学聚会一定去，这才离开了接待柜台。
　　　　见到张伟取出了现金后，张松屁颠屁颠的跑了过来，一边探着头往纸袋子里瞄，一边迫不及待的问道：“哥，怎么样了，你真的取了二十万元钱。”
　　　　“取出来了，你先去叫辆出租车，一会咱们直接坐车离开。”张伟可不想拿着二十多万元钱到处转悠，吩咐了一声说道。
　　　　张松扒着头看到纸袋里一片红色的人头像，心里‘咚咚咚’的跳个不停，他这一辈子也没有见到过这么多的钱，吞咽了一下口水，自言自语的嘀咕道：“二十多万元钱，这都够我花半辈子了。”
　　　　“诶，我说话，你听没听见呀！”张伟看到弟弟低着头，愣着神、盯着纸袋子，根本就不搭理自己，随手在他后脑上拍了一巴掌，催促道：“别看了，等到了家，我让你抱着它睡觉。”
　　　　“行，我这就去。”被张伟一巴掌打醒之后，张松的瞳孔这才恢复了焦距，赶忙应了一声，向着银行外面跑去。
　　　　“这小子，都快大学毕业了，还是这副毛躁的样子。”看着张松跑出去的背影，张伟摇头叹道。
　　　　没过多一会张松又跑了回来，停在了张松的身前，大口喘息着说道：“哥，出租车已经找好了，就在银行门口呢？”
　　　　张伟是一个做事比较详细的人，前两天他刚看到一个新闻，有一个中年男子从银行取出两万元钱，还没有走出银行的监控，就被人捅了两刀、抢走了钱，可想而知那些歹徒们有多么大胆。
　　　　张伟现在提着二十万元钱，更得要小心谨慎了，从银行的玻璃向外张望，并没有发现什么可疑之人，银行的门口还有两名保安执勤，这才放心的走出了银行，大步走上了出租车。
　　　　张伟在上了出租车之后，这才彻底的放心下来，将装钱的纸袋栽到了张松的怀里，说道：“行了，你不是想看吗？我让你看个够。”
　　　　“哥，看你说的，我哪有那么俗呀！”张松讪笑了一下，嘴上虽然争辩着，可是两个眼珠子却是盯着纸袋里的钱，一眨不眨的望着。
　　　　“师傅，去实验学校家属楼区。”张伟从后车镜里望了一眼司机，三十多岁、体型微胖，长的倒是一副憨厚、老实的样子。
　　　　“这个时间点，我估计那段路正堵车呢？不好走呀！”青年司机扭过头来，有些为难的说道。
　　　　“没关系，耽误了您的时间，我们多出点钱。”张伟不以为意的说道。
　　　　“这个倒是不用，咱是正规的出租车，不能那么办事。”司机指了指车前的计价器，一脸正经的说道。
　　　　“那您就从东城街绕一下吧！那边便的道路应该比较好走。”张伟虽然没有窥探司机的心里，但是做多了房产中介行业，对于一些人情世故早已看得明白，一语就点破了司机的想法。
　　　　“行，就按您说的办吧。”司机点了点头，他的目的无非就是想要绕道走，既能够节省时间，又能够多赚点钱，可以说是一举两得，此时看到张伟主动提出，自然是十分高兴的赞同道。
　　　　因为出租车绕过了堵车的地方，所以汽车一路上畅通无阻，不一会就回到了张伟家住的小区，为了安全起见张伟特意让司机将汽车开进了小区内，车后门正对着张伟家的楼道。
　　　　张伟给司机付了车费之后，兄弟两人先后走下了出租车，张伟向前走了两步，却发现张松不仅没有跟上自己，反而将目光望向了别处，不禁狐疑道：“你看什么那，还不赶紧回家，我估计爸妈都已经回家了。”
　　　　“哥，爸妈到家没到家我是不知道，不过咱们家倒是来了不速之客。”张松噘着嘴，说道。
　　　　“什么不速之客，你怎么知道的？”张伟问道。
　　　　“你看那黑色轿车是谁的？”张松对着身旁的黑色汽车努了努嘴，道。
　　　　“冀O438”张伟看了一下车牌号，眉头一皱，说道：“这车牌好熟悉呀？好像是二婶的汽车吧。”
　　　　“哼，这么有特色的车牌号，除了二叔家的那位，谁还能配的上呀！”张松冷哼了一声，讽刺道。
　　　　“行了，就你鬼点子多，她再怎么说也是长辈，见了面还是要客气一点的。”张伟看了一眼车牌，也不禁露出了一丝笑容，他也不得不承认这个车牌确实很有个性。
　　　　“你跟她客气，她不跟你客气，我估计八成是来要账的。”张松越说越气愤，恨不得走到车前，狠狠的踹上一脚。
　　　　“要账？爸妈也借了二叔家的钱？”张伟有些诧异的问道：“凭着二婶的性格，她肯借钱？”
　　　　“一开始自然是不肯了，不过爸妈答应她年底还不上钱，就把房子抵押给他们家，这才答应借给爸妈十万元钱，而起是按照最高的利率算利息，真不知道她心怎么那么黑。”张松咬牙切齿的说道。
　　　　“这个世界上本来就是这样的，落井下石的多、雪中送炭的少。”张伟拍了拍张松的肩膀，安慰道。
　　　　“我就是看不惯她那副小人得志的模样。”张松说道。
　　　　“算了，她今天既然找上门来了，正好把欠他们家的钱还给她，也省的咱们给她送上门去了。”张伟拽着张松的胳膊，说道：“上去吧。”
　　　　张伟家住在三层楼的东门，爬上楼梯走到家门口，正准备敲门的时候，发现铁门没有关上，只是虚掩着而已，张伟还以为是父母提前给他们开的门，也就没有多想，打开铁门，径直走了进去。
　　　　张伟和张松走进玄关，发现客厅里空无一人，张伟正准备叫他父母的时候，却是听到了一个女子的声音从南屋里传来，声音十分的尖锐，还带着淡淡的嘲讽，道：“大哥、嫂子，今天你们要么是还钱，要么把房子转让给我，否则的话，我今天就不走了！”
　　　　这个说话的女子不时别人，正是张伟和张松的二婶刘桂华，显然是比张伟兄弟先一步登门，已经开始催逼、要账了。
　　　　一听到刘桂华的声音，张松立刻恼怒了起来，迈开步子准备走进南屋，然而还没有走两步就被张伟一把拉住了，在他耳边轻声说了一句：“你先等会，事还没弄清楚了，你冒冒失失的进去干嘛呀！”
　　　　“弟妹，咱们当初不是说好了的吗？我们年底肯定把借的钱还给你，要是还不回去的话，到时候再把房子抵押给你？”张伟的母亲苦口婆心的说道。
　　　　张伟的母亲名叫李慧兰，是一名小学教师，举止优雅、为人和善，从来都不与人发生争执，哪怕是在面对性格泼辣的弟妹时，依然表现的十分的和气。
　　　　“嫂子，你当初打算年底还我钱，无非是想着房子盖好了以后，办下了房产证到时候用房子抵押贷款，从银行那里拿钱还给我，对吧？”刘桂华言辞犀利的说道。
　　　　“不错，我们的确是这个想法。”李慧兰点头说道。
　　　　“那你们就不用在打这个主意了，我已经打听过了，你们买的那套房子，别说是今年年底了，就是明年年底也未必能交工，所以你们也没有资质从银行贷款，只能是把房子抵押给我们还钱。”刘桂华说道。
　　　　“签订买房契约的时候，上面写的明明白白，年底之前一定可以完工，他们这是违反了合约。”张伟的父亲张建国紧握着长满老茧的双手，一脸愤怒的说道。
　　　　“大哥，那份买房契约我也看过，整个小区要建造十几栋房子，合约上说的只是年底之前首栋住房完工，并没有指明是你们那一栋，所以根本就不算是违约，你即便告到法院也是无济于事。”刘桂华说道。
　　　　“大哥、大嫂，你们现在唯一的办法，就是把刚买的房子抵押给我们，要不然你们根本没有能力把欠我们的钱还清！”


第七十二章　震慑
　　　　虽然仅仅是听到了一些双方的对话，但是张伟凭借着对房产知识的了解，基本上已经能够判断出事情的原委了，无非就是张伟的父母为了给张伟卖房子，向张伟的二叔一家借了一些钱。
　　　　本来张伟的父母打算，等到年底房子完工，拿下房产证以后用房子贷款，这样就可以还上之前借的钱了，现在的问题出在房地产商拖延施工日期，导致年底之前无法盖好房子，自然也没有办法用房子来抵押贷款了。
　　　　一手楼盘和二手房中介有很多共同点，但是也有很多不一样的地方，例如一手房里面又分为现房和期房，所谓的现房就是已经完工的房子，并且开发商办妥了房产证，可以随时入住的房子。
　　　　至于期房就是还没有完成建设的房子，不能立即交付、入住的房子，也因此没有资格办理房产证，而张伟父母所购买的房子就属于期房。
　　　　期房相对于现房来说既有优点，又有缺点，其中优点就是价格便宜，选择的余地比较大，缺点就是在占用大量资金的情况下，无法立即入住。
　　　　其实，期房出现的最主要原因，就是开发商为了获取充足的资金，将还未建造的房屋预售出去，这样既可以获得充足的建房资金，又可以将风险分担出去，可以说是一举两得。
　　　　张伟父亲张建国刚才说的情况，也是开发商惯用的伎俩，例如一个规划中的小区有十二栋楼房，开发商可能将一号楼以期房的形式预售出去，虽然获得的利益可能要比出售现房少，但是却可以提前获得大量的流动资金。
　　　　开发商在获得这些流动资金之后，就开始建造楼房，但是他们绝对不会去先建造已经预售出去的一号楼，而是会去建造其余的十一栋楼房，直到将其余的楼房建好，并且以现房的形式出售之后获得了充足的资金，才开始建造一号楼。
　　　　这其中的原因并不难理解，一号楼既然已经以期房形式售出，他们即便先建好了一号楼，也不会增加任何收益，反而会将流动资金消耗掉，若是建成了其他几号楼，就可以直接销售出去，获得更多的资金用于建造了。
　　　　张建国和开发商之间的矛盾，也就是出在了这个地方，开发商在买房契约里写道，年底将会建造完成首栋楼房，张建国就习惯性的认为是自己买的那栋期房，但是开发商为了获得更多的资金，绝对会先建造其他几栋楼。
　　　　而张建国的房子年底无法完工，也就无法办理房产证，没有房产证的话也就无法向银行抵押贷款，无法从银行获得贷款，那么张建国只能按照约定，将那套房子抵押给自己的弟弟和弟妹。
　　　　事情说开以后，可能会看着很简单，但是旁观者清、当局者迷，否则一向谨慎小心的张伟父母，也不会陷入到这种困局之中