但是似乎是出于对公司声誉的影响,天成公司并没有大力的宣传此事,反而是私下跟一些有意收购地皮的公司接触,而周胖子也通过一些关系联系到了天成公司。
因为天成公司处于资金断层的情况,那些想要购买地皮的房地产开发商,大部分都是恶意的压低价格,而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。
从政府的手中竞标地皮,并不是处于完全公开化的,所以对于那块地皮的真实购入价格,只有一些天成公司内部或者政府部门的人才知道,不过这些人都跟这块地皮有利益关系,不可能有人会将其公布出来。
根据张明义这个专业的地产营销人的分析,天成公司购入这块地皮的价格大概在一亿元左右,再加上后期的拆迁、整改、平整地面,至少又花费了上千万的价格,也就是说这块地皮的价格大概在一亿一千万左右。
周胖子当时的报价是8000万元,这才有资格取得了最终的谈判机会,但是到底能以多少钱的价格购入这块地皮,还是要看双方的谈判的结果。
周胖子想让张伟加入谈判之中,就是想要让张伟用微表情分析法,看一看对方有没有在谈判中撒谎,或者说想要看一下对方真实的底价,只有这样他才能够以最低的价格购入地皮,并且从中获得最大的利益。
其实,这可地皮的购入价格只要在一亿一千万以内,周胖子就算是有一定的盈利,毕竟从政府那里竞标购入地皮,不仅需要人脉、关系还需要上下打点,而这也正是周胖子所欠缺的地方。
此时,正在周胖子等人研究天成公司的时候,天成公司的董事长办公室中也在有两个人探讨此事,坐在老板椅上的男子五十多岁、浑身精瘦,像一个干巴巴的小老头一般。
这个人正是天成公司的董事长董彪,虽然看起来像一个老农民,但却是一个很有能力的人,从一个普通的包工头经过了十几年的努力,最终成了一家房地产公司的老板。
另一个年轻人跟他长得有几分相似,不过个子要比他高上半头,人长得也挺精神,右手夹着一根烟,狠狠的吸了两口,脸上显露出一丝焦急之色。
“爸,你到底是怎么想的呀,为了能够拿下这块地皮,咱们动用了多少人脉关系,光是上下打点的费用就花了上千万,现在你却要把这块地皮出售!”年轻男子颇为激动的说道。
“天成,不是已经跟你说过了吗?资金短缺、预算不够导致项目无法继续运营,所以才要出售这块地皮。”董彪叹息了一声,有些无奈的说道。
“爸,你要是缺少资金的话,可以用这块地皮去银行贷款,总比赔钱卖给那些虎视眈眈的房地产老总好,那一个个可都是吃人不吐骨头的家伙。”董天成右手敲击着桌子,焦急的说道。
“行了,这件事情你不用管了,我会处理的。”董彪摆了摆手,有气无力的说道。
“爸,你到底在想什么呀?咱们拿下这块地皮的费用,再加上后期的基础建设,已经花了一个多亿费用了,就等着房子建成以后,才能将这笔钱给挣回来呢?”董天成左手抓着头发,一脸懊恼的说道。
“爸,你要把这块地皮转给其他的房地产开发公司,现在出价最高的一个也不过才八千万,咱们公司还是要亏损几千万元,你为什么非要这么做。”
“天成,这件事情我自有主见,你不用再管了。”董彪脸上一沉,不容置疑的说道。
“爸,您做事一向是很有魄力的,我不相信会为了资金短缺,而去卖掉那块辛苦得来的地皮,您是不是还有什么其他的事情瞒着我。”董天成盯着自己的父亲,一字一句的问道。
“天成,有些事情你不需要知道太多,你只要相信爸做着一切都是为了公司好就行了。”董彪右手撑着桌子,手掌拍着脑门说道:“你出去吧,我累了,要休息一下。”
“爸,我是您的儿子呀!有什么事情是您不可以告诉我的……”董天成有些不甘心的说道。
“出去!”董天成的话还没有说完,董彪就厉声打断了他的话,严厉的说道:“谈判地皮出售价格的事情,你不用再参加了。”
“砰……”
一道关门声响起,董天成负气而出,而董彪望着房门叹息道:“儿子,爸也有不得已的苦衷,爸不告诉你是为了你好,以后你会明白的。”
董彪说完这句话仿佛一下子苍老了几岁,他一向自诩是经商高手,白手起家到创立了天成公司,他是一步一个脚印稳扎稳打的走到了这一步,没想到现在却被人坑了一把。
就像董天成刚才说的一样,董彪要卖掉那块地皮,并不是因为资金短缺的问题,而是因为那块地皮本身有问题,那块地皮下面的土层属于比较松土的土质,而且地下水位很高。
董彪找了专门的专家勘验后,发现这块地皮根本无法建造高层建筑,一旦楼层过高就会超过土层的承载能力,轻者导致楼房倾斜,严重的话甚至会倒塌,可以说跟意大利的比萨斜塔是一个情况。
在得到了这个结论之后,董彪第当即破口大骂,想要去状告政府城建部门,然而汽车行驶到半路上的时候他却冷静了下来,在车里沉思了半个小时候,又让司机驱车回到公司,装作一副什么也没有发生过的样子。
房地产这个行业远远要比常人想象的复杂的多,它涉及到的利益实在是太大了,可以说牵一线而动全身,董彪不知道在这件事情上会涉及到到少人,他也不敢去细想这件事,更不敢去做那个掀锅盖的人。
在这一刻,董彪他第一次感到了害怕、彷徨,这块地皮可以说成了一块烫手的山药,如果他因为此事去状告政府部门,即便能够获得政府的赔偿,那么这件事情势必要牵扯到一批官员。
他不知道自己到时会得罪什么人,也怕自己会成为大势力斗争的棋子,于是他选择去逃避这件事情,并且不动声色的将这个烫手的山药转嫁他人,这才会决定要出售那块地皮。
(未完待续)
第一百三十八章 李婉
第二天张伟请假休息,准备陪着周胖子去谈判地皮的事情,考虑到五个人共乘一车有些拥挤,张伟就开着自己的宝马730前往,也能够避开吴月省的她唠叨自己。
在到香江小区的门口会合之后,张伟的宝马车立刻引来了四人的围观,周胖子和吴倩都是见过大世面的人,顶多也不过是看个热闹,吴月跟张明义两人却是有些羡慕。
吴月和张明义也有一辆奔驰E300,但是跟宝马7系比起来还是差了一个档次,尤其是吴月言语之间还有几分酸意,甚至还想拉着张明义试坐张伟的车,只不过被张明义婉言拒绝了。
天成公司的的总部位于红旗路长丰大厦,离着香江小区的距离并不算远,但是京城的交通状况一项令人堪忧,在路上堵车的时间就用去了半个多小时。
周胖子已经不是第一次来天成公司了,当他开着奥迪A8来到天成公司后,将A8汽车放到了长丰大厦的停车场,一行四人刚走到长丰大厦楼下,就看到已经有天成公司的员工等在那里了。
“周先生、周夫人欢迎光临,我代表天成公司特意来迎接两位。”一个二十多岁的高挑美女快步迎了上来,脸上带着亲切的笑容,问候道。
“李婉小姐太客气了,有劳你在此等候了。”周胖子客气道。
“周先生、周夫人,是我们天成公司的贵客,我这么做也是应该的。”李婉脸上挂着浅浅的酒窝,淡然一笑,而后请了一个请的手势,说道:“周先生、周夫人里边请吧,我们公司已经为你们准备好了休息室。”
“等一下,我们还有一个朋友没有过来,我打个电话询问一下他在哪?”周胖子做了一个稍等片刻的手势,而后拿出手机拨打了张伟的电话。
“嘟嘟嘟……喂,兄弟你在哪呢?怎么开着开着找不到你人了。”手机接通之后,周胖子开口问道。
“胖哥,我看着前面堵车厉害就去加了个油,谁知道回来就跟丢你们了,现在前面又堵起来了,估计还要在等一会呢?”张伟有些无奈的说道。
“你这家伙真是够行的,开个车你都跟丢了,你也别着急,我们在长丰大厦楼下等着你。”周胖子吩咐了一声说道。
“恩,通车了,我不跟你说了。”张伟挂断了手机,放下手刹,一踩油门,汽车疾驰而出。
“李小姐,恐怕还要在等一会,我那个朋友现在还正驱车赶过来。”周胖子有些歉意的看着李婉,说了一声。
“没关系,京城的交通确实不大好,可以理解。”李婉十分善解人意的说道。
“姐夫,你找这个叫张伟的靠不靠谱呀!开个车他都能跟丢了,怎么看也不像是一个精明人,有你说的那么厉害吗?”吴月挑拨道。
周胖子要开房地产公司以后肯定要用人,而现在能够得到周胖子的信任,到时候自然能够得到重用,向天成公司购买地皮这件事,可以说是由吴月的老公牵的线,前期的谈判工作也都是她老公在负责。
可以说周胖子能够进入到最终的谈判,有很大一部分功劳是张明义的,现在眼看就要进入最后的谈判了,却突然之间杀出了一个程咬金,吴月心里又岂能舒服的了。
张伟不仅是干房产行业的,而且还很得周胖子的信任,张口闭口称呼他兄弟,这让吴月的危机感更加严重,生怕张伟抢了她老公的功劳,挤掉了他老公公司元老的位置。
“别整天就知道耍小心眼,你是我妹妹、明义是我妹夫,我跟你姐夫还能亏待了你们不成吗?”吴倩对于自己妹妹的性子再清楚不过,也知道她心里在想些什么,斥责了一句,道。
吴倩虽然跟张伟接触的不多,但是对于张伟的印象很深刻,也知道张伟是一个很有能力的人,否则即便周胖子再信任张伟,她也不会让张伟加入这次谈判。
煤矿产业即将要面临整顿,那样周胖子和吴倩的煤矿生意势必要受到影响,如果能够在整顿之前转战房产行业,就可以实现事业上的平稳过渡,而这一次谈判购买地皮就是最好的机会,吴倩对于这个项目也十分的积极。
听到吴月说起张伟这个名字,李婉忍不住眼皮一跳,对于这个再熟悉不过的名字,她已经有一年的时间没有听到过了,再次听人提起这个记忆中的名字,心中多少会有些异样的感觉。
只不过中国有十几亿人口,叫张伟的何止万千之众,他可不认为被吴月称为张伟的人,会是自己认识的那个‘张伟’,毕竟周胖子是身价数十亿的富豪,而她所认识的张伟不过是一个普通的‘北漂’,这两个人基本上不可能有什么交集。
李婉扫清脑中的思绪,暗暗提醒自己,道:“两个已经分手了,也没有什么共同的交集,再次相见之时可能是二十年后的同学会吧!恐怕到那时连彼此的记忆都要消磨殆尽了。”
就在李婉有些多愁善感之时,一亮崭新的宝马7系向着这边行驶而来,恰到好处的停到了一行五人的身旁,车窗缓缓的降落下来,一个年轻的男子探出头来,问道:“请问,天成公司是在这栋大楼吗?”
“您好,我是天成公司的销售部经理,请问你是哪位?”李婉听到有人问询天成公司,赶忙迎了上去,对着驾驶宝马车的男子说道。
“张伟这小