“沈书记，这次我调回东方市工作。也想跟您取取经。您看，现在瀛洲是我们东方市最落后的地区，我这个县委书记可是真不太好当呀。”狠狠地摔了沈良一顿后，陈宁的话锋一转，微微皱着眉头说道。
听了陈宁的话。沈良并没有马上开口，而是端起酒杯跟陈宁遥敬了一下，然后微微咪了一口，颇有一副高深莫测的说道：“瀛洲那个地方，所好当也好当，说不好当也不好当。”
陈宁一听，连忙放下自己手中的酒杯，一副聆听教诲的样子，说道：“沈书记。这话怎么说？”
沈良显然很满意陈宁的反应，微微一笑，说道：“瀛洲那行“地方历来是我们东方市最落后的地区，经历了这么多届的领导，瀛洲到现在还要落后市区将近十年。是什么原因呢？最大的原因就是交通原因
对于沈良的这个观点，陈宁有些不以为然，瀛洲落后的最大原因就是交通原因，恐怕在东方市随便找斤，人，都能说出来。
不过，这句话是沈良开头的一个铺垫，只听见沈良继续说道：“就是因为交通原因，使得瀛洲的经济迟迟发展不起来？交通不便势必阻碍了工业的发展，经济发展最大的动力就是工业，你工业不能发展还谈什么经济发展呀。同样，工业发展不起来，同样也不能促进第三产业的发展
说到这里，陈宁不由的点了点头。虽然沈良的话稍显粗俗，但是不能不说有道理？每一个地区经济发展的前提就是工业化水平的提高，这样才能促进经济的发展，如果经济发展不起来，老百姓手里没钱，那第三产业也就无法提及了。
“从今年开始，市里把瀛洲定位为国际性的生态岛。这也是我们东方市发展到一定阶段，提出的一个新的战略。既然要把瀛洲建设成为国际性的生态岛，那市里势必要对瀛洲进行大力的扶植，包括政策上和资金上的扶植。如果光靠瀛洲本身的话，那岂不是一句空话，一个经济落后的地区，想凭一己之力就建成国际性的生态岛，那是完全不可能的。建设初期，瀛州实际上面临的任务，就是把市里布置下来的任务完成了。所以说，你在瀛洲当这个县委书记，从这点来看还是很好当的沈良说到最后，笑呵呵地说道。
其实这点，沈良不说，陈宁也明白，这不过是平平安安的，或者说是庸庸琰碌地当一届县委书记罢了。如果你想出成绩，这样的话是根本出不了什么政绩的。
当然，陈宁还想听听沈良刚才口中的不好当。于是，陈宁端起自己的酒杯，主动向沈良敬了一杯？
沈良当然明白陈宁的意思，把自己杯中的就也一饮而尽，笑呵呵地说道：“陈宁，我就知道，你也不是一个安分的人，不然你也不可能进步得这么快
随着陈宁对沈良的尊重以及开头的奉承，无形中把自己和沈良之间的关系拉得很近。沈良说话也不怎么避讳。
“沈书记，现在都将究政绩。我在东方市如果干得不好的话，以后我也难以向老领导交待呀。”陈宁也微
““ 应该说陈宁的这句话，说得十分的直白和实惠的。沈良由于严立德的关系对陈宁的背景也十分清楚。当过现任中组部部长周长平的秘书。这次又是黄镇专门从中组部把陈宁要来的。在官场混，大家或多或少的都有一定的后台，象沈良之所以能从华亭区调到徐家汇区不也是因为沈良后面有市长马凌云这样的后台吗？不过，当然了，你即便有后台。同时也要做出成绩，这样的话，提拔你的领导也有面子，同时你今后的仕途走得也会越稳当。
听了陈宁这话，沈良也挺高兴的，大家都是正厅职的干部，这么直白的话，说明陈宁也没有把自己当成外人。沈良本来就想交好陈宁，再加上从今天上午跟陈宁的相遇以及现在酒桌上的交谈，沈良对陈宁的印象非常好。面对陈宁的请教，沈良确实愿意好好跟陈宁说道说道。虽然，沈良也知道陈宁的能力不俗，但是东方市对于陈宁来说，毕竟是初来乍到，比起他这个在东方市工作了三十年的老干部，还是需要陈宁有很多请教的地方。
“说不好当呢。建设国际性的生态岛，这个定个无疑是十分带有远见的，是超前的。生态岛目前基本上都集中在了发达国家。而我国作为发展中国家，提出建设国际生态岛，其难度还是很大的，这中间必定要经历十几年甚至几个年的时间。在建设之初，瀛洲的经济势必要呈下滑的趋势。既然是生态岛。强调的就是环保理念。按照市里对瀛州生态岛的规划，将来的瀛洲将发展现代有机农业、现代观光农业、清洁生产和高科技环保型生态工业体系以及现代服务业
说到这里，沈良不由地叹了一口气说道：“这些产业的发展任道而重远，谈何容易呀。首先，你要发展生态，势必工业的发展就要受到限制，但是生态产业的发展在目前来说，还是一个新课题，你如何引进。如何实施，这对于我们来说都是第一次，跟总设计师以前说的摸着石头过河差不多。你环保的建设、生态产业的建设，市里可以提高政策和资金，但这是一个漫长的过程。你的经济发展起初肯定是受到迟滞的。经济发展受到迟滞的话，财政收入势必要减少，那你们瀛洲老百姓的生活该如何改善，民生问题该如何改善，这都是大问题。我记得你们瀛洲好象要接近六十万的常住人口，这可是比我们华亭还要多个万。一旦经济发展迟滞的话，那民生问题的压力就可想而知了
听了沈良的话，陈宁深以为然的点了点头。陈宁没想到沈良这样一个从生产队队长出身的干部，虽然从来没有在瀛州任过职，但是对瀛洲目前面临的问题看得也是很深玄的。
民生问题，不但是方雷上任后就一直关注的问题，也触及了陈宁的神经。对于瀛州目前的情况，民生问题才是瀛洲在定位建设国际性生态岛以后，最主要也是最大的问题。
沈良说完后，看着陈宁低头沉思。不说话了，也就笑着说道：“陈宁。刚才这些不过是我的一些判断。你想连我都看到了，市里的领导难道会看不到吗？相信以后市里肯定有相应的政策出台的。你看前几年，国家为了高企改革，下岗了多少工人，这两年国家不是也一直致力于改善民生，关注四零五零的工程嘛。
沈良说得没有错，你想沈良能看到。方雷能看到，陈宁刚刚上任一个星期能看到的问题，市里的领导也肯定会看到。但是，现在摆在陈宁面前的就是一斤，民生问题，和如何在现有建设生态岛的政策框架下来发展瀛洲的经济，切实改善老百姓的生活问题。
“沈书记，谢谢您提醒我。关于我们瀛浏的民生问题，我上任后。县长方雷也跟我提过，的确是我们目前面临的主要问题。”说着。陈宁再次端起了酒杯，微笑着对沈良说道：“沈书记，我们瀛洲的经济和你们徐家汇区相比，可谓一今天一个地，到时可还要请沈书记多多帮助我们
徐家汇作为除了东海新区以夕小东方市经济实力最强的区，加的重量占到全市的八分之一，这样的凹总量足以能抵得上西部一个贫困省的凹总和了。陈宁今天一来是想跟沈良取经，二来也是想能跟沈良保持良好的关系，也好将来能得到徐家汇区的一些帮助。
“呵呵，这个好说，只要你陈宁开口，我决没有二话沈良笑呵呵地说道，听陈宁的话中提及到方雷。沈良此时的话锋也转向了方雷，笑着说道：“哦，对了方雷可是你们瀛洲的县长，他可是一个十分坚持原则的干部呦
陈宁一听，马上听出了沈良话中的意思，沈良有提醒自己的意思。看来这个方雷在华亭担任常务副区长的时候，跟沈良的关系并不怎么样。
“是啊，方县长的确是个十分坚持原则的干部，我也深玄地感受到了这一点陈宁也笑着说道。
“坚持原则的确是一名干部应该有点行为准则，但是有时不懂变通。反而会起到不好的作用沈良的话中，陈宁听得出来，好象对方雷颇有不满的意思。
接着，沈良摆了摆手，说道：“算了，不说了。”旋即又转向陈宁。笑着说道：“陈宁，其实我倒是有件事情想请你帮忙
陈宁一听，感到有些奇怪，按照道理沈良在徐家汇区委书记的位置上。在东方市也是数得着的人物，大概除了四套班子的领导以及东海新区的区委书记以后，就数他了。他会对自己这个初来乍到，排名垫底的瀛洲县委书记有什么需要帮忙的？
“沈书记，您居然还有要我帮忙的事情呀，您说，我跟您刚才一斤，态度，只要我帮得上的绝对没有二话，我可是还惦记着将来您来帮我呢陈宁连忙笑着说道。
“好。这件事也只有你们瀛州能帮得上忙，而且也只有你陈宁能办。”沈良笑呵呵地指着陈宁说道。
“您说陈宁又做了一斤。请的姿势
“是这样的。今年你们瀛州的商业用地的指标肯定用不完吧？。沈良意味深长地问道。
陈宁一听马上就明白了，这和去年自己在明山当区长的时候，向兄弟区县卖用地指标是一回事。沉良肯定是想向瀛洲购买商业用地的指标。说来也是，如今房地产市场正十分的火热，作为地处黄金地段的徐家汇区来说，是急需用地指标的。
“沈书记，您的意思是不是想到我们瀛洲购买商业用地的指标呀？”陈宁马上微笑地说道。
见陈宁反应这么快，沈良连忙点了点头，笑着赞叹道：“是啊，跟聪明人说话就是省力说着，沈良又面带苦色地说道：“如今房地产市场十分的火热，我们徐家汇区的住宅的房价从去年年头的四五千块一个平方，涨到了现在上万元一个平方。商业用房更是涨到了近三万一平米。现在我们的用地指标根本就不够用呀。你们瀛洲肯定有多余的吧？。
瀛洲目前是不是有多余的用地指标，陈宁还真的不太清楚，而且现在东方市的用地指标的行情陈宁也不知道。既然，沈良这么问，陈宁有些不好意思地回答道：“沈书记。不瞒您说，我网到瀛洲不久，对这方面的情况还不是太了解。不过。用地指标应该有多余的，就是不知道方县长有没有卖掉
在陈宁看来，瀛洲的整个南门镇几乎看不到房产开发的迹象，应该来说用地指标肯定是有多余的。因为房地局是属于县政府的管辖范畴。陈宁也不太清楚方雷有没有把多余的用地指标给卖出去。现在瀛州最缺的就是钱，方雷也不大可能抱着这么一块肥肉不松手呀。
哪知沈良听了不由地哼了一声。接着连忙笑着对陈宁解释道：“能有多余的就最好了。前两个月我们区的王副区长曾经跟你们瀛洲联系过购买用地指标的事宜，不过你们的方雷县长可是没有同意呀
“是吗，该不是方县长卖掉了吧？”陈宁诧异的说道。
“这个倒不是太清楚，只不过你们的方雷县长一向是个坚持原则的同志，我想应该不会卖掉吧。”沈良笑咪咪地说道。
陈宁这下总算是明白了用才沈良为什么说方雷有时候太过坚持原则不是件好事了。瀛州县的用地指标肯定是有多余的，而原则上这些用地指标是不允许地区相互买卖的。但是随着房地产市场的升温，地区之间的用地指标买卖一向是件很平常的事情。上级政府一般对这种现象也不阻止，毕竟流通也是在本地区流通，这样也能促进发达地区的房地产市场的发展，起到一个优劣互补的作用。可�
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