重生之笑看风云起- 第615节

詹姆斯摇摇头，像李志扬解释道，可是他这么一解释倒是把李志扬给弄糊涂了，那你不想收购贝尔斯登的商行，还把我找来大谈什么自建银行的计划做什么？

詹姆斯也看到了李志扬眼里的疑问，于是笑着向李志扬继续解释道。

“贝尔斯登的商行，我们虽然不要，但是贝尔斯登的总部大楼我看还是相当不错的，要知道投资哪里，现在可是绝对划算的！”

詹姆斯像李志扬眨了眨眼，然后很是狡黠的说道。

感情好吗李志扬这时候也明白过来了，原来詹姆斯打的是人家那总部大楼的主意，要知道现在美国的房地产市场，因为这次次贷危机的爆发，整个就已经沦为了崩溃的状态。

房利美和房地美两家大型的房地产投资机构，都已经到了破产的边缘，按照原来的轨迹，要不了多久就会被美国政府收归国有。

而被这次次贷危机影响最为严重的就是终端的销售市场，前些年因为次级债产品，在金融市场上的火爆，再加上有天朝这样的傻*国家，不断的把钱借给美国人来潇洒。

美国的房地产市场是一片的火爆，全国各地都成了大工地，好多地方都在不断的建设新房源。

那些刚刚出来工作了一两年的新人菜鸟，都能无首付从银行里贷出款来买房子，可是现在这次级债产品被爆了菊

美国的房地产市场是一片哀鸿，到处都是那些还不起贷款，被赶到了大街上睡觉的民众。

而那些原来贷款出去的银行，机构这时候手里可都是攥着大把的房源出售套现，可是现在这样的环境，又有几个能买得起房子的人？

所以现在美国的房地产市场，可以说是几乎已经是一烂到底，不过对于李志扬这样有着大把资金的人，现在进来抄底，倒也是个相当不错的时机

“那贝尔斯登的总部大楼，就在曼哈顿的中心地区，就在麦迪逊大道大道边上，45层高，是2002年新建成的大楼，外观是八角形的，相当的气派和漂亮，但是还曾经是世界上帝88高的大楼。如果我们把那里拿下来，以后无论是开商业银行，还是做租赁，都是绝对值得地方。”

詹姆斯开始充当起房地产中介，给李志扬介绍起贝尔斯登的总部大楼来

李志扬听了之后，点了点头，确实是相当不错的地段，要知道哪里可是曼哈顿的市中心，全美国低价最贵的地方，要是搁到世道好的念头，你想在这里买下这样一座大楼，那几乎是需要天价，还不一定能够买的下来的

“詹姆斯，你觉得这时候，我们把哪里买下来，开银行的话，是不是个好主意？”

李志扬出声问道，开什么玩笑，把哪里买下来，然后租出去，那不是有病？自己那么多钱呢？何苦存到别的银行里？

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第五百六十五章　强攻贝尔斯登总部（2）

“呵呵，上帝啊你终于说出了我想要的东西，我还以为你会不太同意呢！”

詹姆斯这时候是真正的大笑着向李志扬说道，说实话现在的华尔街情况非常的糟糕，现在贝尔斯登已经倒下了。

但是其他的几大投行的日子也不好过，很多的大型投资机构，都在拼了老命的平仓减持，他们之前发行的房产次级债相关的金融产品。

以前在房价一飞冲天的时候，这玩意绝对是吸金的利器，大家只要把这玩意往市场上一抛，立即就有无数的游资，散户出来抢货扫场。

但是现在这玩意谁都知道要完蛋了，现在是只有出气，没有进气的完蛋货，所以大家现在谁都闲这玩意烫手，大家都在不断的抛售呢

明白人都知道，华尔街的黄金年代完事了，马上就将进入经济寒冬的年代，现在什么金融衍生品都是操蛋货，最有用的还是现金。

美林在前不久，贝尔斯登的最后的疯狂之中是损失了不少，最起码也得有个八到十亿的美元是被贝尔斯登给坑走了。

所以其实圈子里的人都知道，这次贝尔斯登是倒下去了，接下来的很有可能就会使美林了。

现在已经有人风传了，美林正在偷偷的和美洲银行在接洽，打算把自己二一添作五，卖给美洲银行算了。

而另外一个雷曼也好不到哪里去，他自己发行了差不多价值一千二百亿美元的次级债产品，现在正面临着各种各样的赎回问题，要是他解决不了这次的危机，据大家伙的预料，他也好不到哪里去。

到时候就看政府伸不伸手了，不过李志扬知道，美国财政部是肯定不会管那雷曼的死活的。

雷曼到最后之所以宣布破产倒闭，就是因为他们太相信美国政府了　，他们相信美国政府最后是会出手相助的，可惜最后他们等来的只能是宣布破产。

而美国政府倒也不是不想援助雷曼，只不过他们到那时候已经是实在没有更多的力气来拯救雷曼了。

摩根斯坦利的后面是摩根家族，还有其他的富有的犹太佬们，在支撑着，所以这家银行一时半会儿是不会有事的。

但是当时的高盛已经快要挺不住了，作为但是高盛倒也不太担心，因为鲍尔森毕竟是自己人，他肯定不会见死不救的。

最后事实也验证了高盛的自负，最后鲍尔森是出手拯救了高盛，但是至于雷曼，他就没工夫打理了。

用不了几个月，原来在华尔街呼风唤雨，称霸一时的五大投行，最后三家倒闭，专卖，两家干脆就宣布转为商业银行了。

这么个水深火热的情况，这时候谁还敢往华尔街里面跳啊？

所以在最开始的时候，詹姆斯还以为，李志扬根本就不愿意，在这个时候，就急急忙忙的把他们的银行项目上马呢

“为什么不呢？这可是相当好的时机啊？”

李志扬笑着回答道，现在美国人对银行的管制可以说是相当严格，但是也是特别的宽松的时候。

说他既严格又宽松，当然也是有针对性的，这帮美国佬，当然是对现在大量做空，抛单套现的银行或者是机构严格。

但是对于这时候有勇气冲到华尔街里面，来接盘当炮灰的选手，他们当时是张开怀抱表示欢迎的。

但是李志扬这次进场，到底是炮灰，还是又能混出一段传奇，这可就是仁者见仁智者见智的事情了。

“那好，咱们什么时候有时间去看看贝尔斯登的总部大楼？”

詹姆斯笑着问道，其实他也是个老狐狸，这次之所以来忽悠李志扬买这贝尔斯登的大楼也是有原因的。

这原因说来其实也很简单，那就是摩根大通根本就不乐意为贝尔斯登全额的买单，他们要降低损失，规避风险。

要知道次级债产品最辉煌的时候，实在05年，06年的时候，那时候贝尔斯登是赚了个盘满钵满。

但是在之后，因为大家都涌到了这个市场里面，所以利润稀薄，为了扩大利润，所以大家都加大了自己的杠杆。

就比如着贝尔斯登，他放出去的次级债产品最高的杠杆率已经超过了一百倍，而当初他做垂死挣扎时，重创了美林的就是用的这些次级债产品。

要知道当时贝尔斯登因为资金链出现问题，可是想美林抵押拆借了8亿多的债务，抵押给美林的也就是这些次级债产品。

结果到了后来，贝尔斯登大事不妙的时候，他们拒不还款，美林慌了神，直接就把这些贝尔斯登抵押过来的次级债拿去评级拍卖了。

结果八亿多的低压产品，最后只买了一个亿出头，当时的美林是欲哭无泪啊

现在摩根大通是把整个的贝尔斯登都接了过来，你说这样的烂货，在他们手里能有多少？

所以他们这时候当然要悬着规避风险，尽量的套现，因为谁也不知道最后的亏空会成为一个什么样的天文数字。

所以现在他们是把贝尔斯登拆了个七零八落，能卖多少，就卖多少，能套现多少，就套多少。

可是现在大家都捂紧了钱袋子准备过冬，这货就算是再好，想找个能一次付清，不拖泥带水的好卖家，也是不好找。

最后摩根和洛克菲勒家的人，商量来商量去，就把主意打到了詹姆斯和李志扬的头上来。

前不久洛克菲勒家的家族会议上，大家就在劝詹姆斯，要他尽量的劝说李志扬，这次贝尔斯登的倒霉货，多少都得出点力，当然是出的越多越好。

詹姆斯也不是傻瓜，这不是坑自己家人呢吗？于是他琢磨来，琢磨去，现在贝尔斯登能拿得出手的，也就是他们还在曼哈顿中心的那总部大楼了。

李志扬和他提过，要开银行的事情，一个好银行，当然是需要一个好的，外加气派的总部了？

更何况在华尔街多年打滚的詹姆斯，当然是知道这样的银行，在里面可是有着无数的好东西的。

“那好，就明天吧，今天也有点晚了，我还要调整一下时差呢！”

李志扬漫不经心的说道，詹姆斯当即表示没问题

第二天的上午又是一个典型的纽约的周末的上午，李志扬和詹姆斯两个，早早的就从他们所在的新泽西的乡村俱乐部出发，直奔纽约而去。

豪华轿车平稳的滑行在美国的洲际高速公路上，两个小时之后，他们就到了纽约，又在纽约的市区穿行了半个钟头左右，才到了曼哈顿。

中城大道于第五十七大街的交汇处，各大国际品牌旗舰店云集的地方，宽阔的人行道上这时候依旧是人流如织，完全感觉不到一点末世的风雨飘摇的味道。

但是李志扬也注意到了那些行人的脸色，很多人都是步履匆匆，脸色难看，有的可能又是不知道在哪里熬了一夜，有的可能更是无偿的在公司里家了一夜的班，就是为了保住自己的饭碗

李志扬他们就在这个路口下了车，步行往位于低四十五街的贝尔斯登的总部走过去，因为这里已经是曼哈顿的城中心地段，这里的堵车问题也是相当的严重，所以为了赶时间他们选择了步行过去。

从五十七街得街角的蒂凡尼向南，两个人加上他们身后的保镖是徐徐而行，经过宏伟的川普大厦，古奇，菲拉格慕，芬迪等等，来到50街圣帕特里克大教堂，对面的就是塞克斯五大道百货总店，这个专营高档时尚服装衣饰珠宝皮包的圣地。

由此向西拐，就来到了五、六大道之间的洛克菲勒中心，詹姆斯站在这里，看着这座宏伟的建筑，叹了口气

这座建筑现在已经不再属于洛克菲勒家族，在八十年代末日本泡沫经济鼎盛时期这座纽约曾经的地标之一，被日本人买走了。

继续向西，　穿过六大道，走过长长的一段写字楼林立的街区，前面七大道拐角处就是雷曼兄弟公司的总部大楼。斜对面，是摩根斯坦利的总部。

两栋摩天楼的外围玻璃幕墙各具特色，每一个来到纽约的游客去到两条街开外的百老汇，排队等候歌舞剧票的时候，　都会不自主翘首观望摩根斯坦利大楼圆柱形湛蓝色屏幕上面的滚动实时财经指数和股票报价。

而雷曼大楼从二至五层的外窗，　完完全全就是大型长方块液晶屏幕板拼起来的一个明亮宽银幕，不分白天夜晚，硕大的公司英文标识永远在炽热的火山，抑或是清澈纯净的雪山，碧绿无际的田野，抑或是奔腾的大河背景下自由自在的徜徉，时刻骄傲的提醒路经此地的上班族和过客们，华尔街的第四大投资银行卓尔不群的气魄。

但是现在这里，虽然外表依旧是灯火辉煌，但是李志扬却知道，他们的肚子里面，恐怕这时候，也不过是一地鸡毛而已。

又穿行了几条街，他们终于到达了贝