单还是有的,就是赚钱比和方圆合作低了不少,和刘枫那个红叶所取得的利润,更是蚊和牛比。
现在刘枫的主要收入还算稳定,红叶每个能有八九十万的暴利,别乡小院有三成股份分给了大勇,也就二万左右吧,三色最惨,自己有空去计件加上分红,还不能过万,刘枫乐了。
啥年代啊,做老板的比不上种菜的,种菜的赶不上扫地的,哈~
工作稳定了,手里的闲钱也一天天多了起来,再住在那出租屋就不太合适了,其实主要就是每个天化出来的金和银子不少,一天天积在哪里也不太安全,买个合适的房子就成了刘枫眼前敢想做的事情了。
化了几次妆,偷偷地跑了很多地方把手里的贵金属出手了以后,过完年上来才二个月,刘枫名下的银行帐号里,加上以前剩下的那些,差不多有将近三百万的巨款了,现在禺城知名小区的房价才三千一平方米,现在手里的这个巨款,足够买一个心仪的房子了。
翡翠明苑是禺城有名的小区,这里交通方便是,环境优美,闹中带静,建楼时都是按高品质的标准请香港知名的大设计师设计的,别的地方三千一方己经顶天了,这里最便宜的,也得四千五百块一方,可就是贵,也深受成功人士的欢迎,不要说住在这里的人非富则贵,连售楼员的眼光也高人一等。
这天中午没什么事,几个售楼的小姐正聚在一起聊天说笑,忽然看到有一个人坐着摩托停在售楼部的门口,衣着都是很普通的料子,鞋上就一双国产的休闲鞋,看样子还想推门进来的样子。
“不是吧,他这样子,还想来这里买房子?”一个长头发的售楼员有点不可思议地说。
一个正照着镜子补妆的售楼员满不在乎地说:“不会是外地来的吧,他不知道这里一个方都要五千块吗?我猜他进来后,问完价钱,扭头就走。“
“我看是进来看看的,估计可能是同行,跑来我们这里了解情况的。”一个年资老的售楼员很有经验的判断道。
“我看他是来找我们的组长梅姐才对,看我们的梅姐长得多漂亮啊,身材好又高挑,皮肤还白里透红的,绝色大美女啊,上次那个想买房的老头,看得眼珠都快掉下来了。”
那个叫梅姐的娇着着说:“小妮子讨打,拿我开玩笑是不?可惜啊,那个人是个老头,我试探了一下,还是一个退了休的局长,可惜了,这里这多少年轻的公子进进出出,就一个看上我~~~”
“是啊,要是钓上一个金龟婿,以后可以做少奶奶,吃得好住得好,还有佣人服侍了,我们做这个除了收入高之外,有机会多认识一些上流人物也是其中一个很重要的原因啊,可惜啊,我的白马王子什么时候来啊~。”一个女的叹息道。
“就像这样子,排后面吧,想到倒美……”
梅姐突然说道:“那个穷小子进来了,估计是同行,来打探消息的,我们不要吵了。”
做售楼员也很讲纪律的,有客人的时候,无论有没有客人,都不能有一点点的怠慢之心,不然让公司知道了,扣钱是小事,开除都是不是什么大惊小怪的事情。
照着镜子的那个售楼员郁闷地把镜子折好,放进口袋里,一边低声地嘀咕道:“真是的,没钱就不要来这些高档的地方啊,浪费我们的时间。”
进来的的那个人正是刘枫,今天他特地抽时间来看看楼房的,现在还没买车,感觉坐摩托比打的便宜多了,也没那么娇气,听说翡翠明苑小区很不错,就叫了辆摩托车,一个人就跑来看房子了。
刘枫一进售楼部,就感到气氛有点不对,那几个漂亮的售楼员一个个不是在看书就是装着整理资料,没人欢迎刘枫,更没有传说中一进来就有美女陪坐、陪笑、陪散步的“三陪”服务,连清水也没人送来一杯。
看着一个个目光无人,有二个还有鄙视的眼角余光盯着自己,刘枫顿时明白了,自己这次来,没有穿着名牌和行头,也没有像那些爆发客脖子上挂着一条半斤的金链,衣着普通,自己让人给轻视了。
强忍着心中的不快,刘枫看了看大厅里摆着的那个模型,还真别说,光从这个模型上来看,刘枫就喜欢上这个小区了,绿叶成荫、位置好、楼与楼之间的间距也足够大,空气流通、采光也很方便,附近还配套有学校和超市,是一个成熟而又优秀的小区。
“那个,我想了解一下情况,你们谁能帮我解笑一下。”看中倒时看中了,不过刘枫还有点实质性上的问题要询问一下。
你来看就看啊,我都没意见了,你还要装是顾客,让我们陪你?也不看看自己穿得像一个乞丐,没赶你出去己经是便宜了,还想占我们的便宜?让我们陪你玩?梅姐的心情开始有点不爽了,不过公司的规定很严的,如果自己不处理好,他投诉了,自己肯定吃不了兜着走的,没事别别装大尾巴狼。
“小敏,你去招待了这个先生吧?”梅姐看到没人主动去上,就只有点将了。
“梅姐,我的那个成功很率潜在客户说一会给我电话,我等在这里等着电话,你找别人去吧。”
“小张,你手上没什么事吗?你来招待好了。”
“不要不要,组长,经理叫我把这份文件今晚整理好,,横着竖着看到我也头晕,我也走不开啊。“
“唉啊,我的肚子痛,现在才来痛,什么意思啊,不好意思,组长,我得先解决这问题。”……
大家伙都看出来,刘枫就是一个小角色,谁也不想浪费时间在这样的人身上。
轻视了,绝对的让人轻视了,谁不知售楼人员是靠提成的,现在一个个推三推四,分明是狗眼看人低,以为刘枫会买不起这里楼房的,服务的质量大打扣折。
091章 你们都走眼了
“小静,你来负责接待这位先生,不能怠慢客人。”
梅姐自己不想浪费时间,看到一众人没一个愿意前去,也不能没人应付,就点了一个人。
“组长,我去?”正趴在前台整理文案的小静吃惊得张大了嘴巴。
不能不惊奇,小静只是一个三流的应届毕业生,平时就是在前台抄抄写写的,就是一个文员,平时有客人时都让她躲得远远的,生怕她抢了自己的生意和提成,现在点名要她接待客户,不吃惊才怪了。
“不是你还有谁啊,个个都忙着呢,快去吧。”梅姐有点不耐烦地说。
小静是刚毕业前来工作的,听到组长这样说了,只能“哦“的一声放下手中的笔,一脸微笑地走向刘枫。
“先生,你好,我叫小静,你~~你想买房子吗?”
第一次接待客人,小静感到有点不自然。
小静是一个文文静静的女生,长得斯文清秀,小巧的鼻子还架着一副厚厚的近视镜,看她有点拘束的样子,就知她不是干这个的,没人应付自己,就把她给推出来,刘枫心里的火一下子就起来了:不就是穿着差一点吗?一个个狗眼看人低的,好,我到时看你们怎么后悔。
心情是不好,总不能跑到别人面前,把钱露出来,跟别人说:我有钱,我有钱,我很有钱吧,也不好意对这个“倒霉”的眼镜女发火吧,平息了一下心情,微笑着说:“嗯,我姓刘,听说这时原房子不错,就来看看,有什么好的推介没有?”
小静只是性格文静,并不是愚蠢,她一早就知梅姐把她推出来的意思,不过她没有看不起刘枫,反而认为刘枫也是刚刚工作没经验,让老板推出来了解行情的,让她有种同病相怜的感觉,因为自己也是刚工作,平时老是让别人占便宜,想到这些,对刘枫更热情了起来。
稍稍组织了语言,小静就介绍了起来:“刘生,你好,你选择我们翡翠明苑,相信你对它己经有了一定的了解,我再为你详细说一次吧。”好在平时接触的都是这方面的资料,听那些人说得多了,多多少少都知道不少,也就鼓起勇气说了起来:“我们翡翠明苑住于市中心,旁边还有一个公园,绿化面积大,空气在禺城还算很不错的,交通方便、闹中带静,楼距大采光充足,设计都是请大设计师设计,设计新颖又科学,建筑都是按国家的3A标准,无论是建筑材料还是装修材料,都是高标准选材,质量绝对可靠。”
刘枫指着楼盘里的模型里的健身设施说:“这些面积是怎么摊分的?健身设施什么的,怎么收费的?”
“电梯间的面积同一楼层共同分摊,下面的公共设施归全体业主所有,露友的健身设施是免费提供给业主使用的,如果要用到会所里的设施,如跑步机、桌球等,就要付一定的费用,主要是为了维护还有工人方面的开支。”
刘枫对这个小区挺满意的,不过有些问题还是清楚好一点:“这里的物业管理怎么样?物业管理费怎么收?小区的安全能保证吗?”
小静越来越进入角色,听说刘枫的提问题,随口就能大方得体的回应道:“刘生,是这样的,我们小区由第三方物业公司管理,是A级物业公司,服务还有安保方面都很不错的,翡翠明苑小区从建立时就安装了一套完整的监控系统,每个角落都安装了摄像头,有专人二十四小时监控着……”看到刘枫略有不满的脸色,小静马上又补充道:“其实这些摄像头只安装在重要位置,只监控着公共区域,不会对业主的私人隐私造成任何威胁的。”
刘枫本听说到摄像头无处不在时,还有点害怕自己老是让人监控着,那有很不舒服的感觉,听到只针对公共区域,脸上的不满马上就退了下去。
“小静,我看你只对你们公司的物业只赞不弹,我想听你说说,这小区有什么不好的地方,也好让我了解一下,有个心理准备。”刘枫开玩笑着说。
晕,哪有说自己公司坏话的,不要饭碗了是不是,在这里工作也快一个月了,还是第一次听客人让售楼员自己挑缺点的呢,一下子让小静为难了,不知怎么回答,好在小静冰雪聪明,眼珠转了转,就有主意了。
“缺点也不是没有,刘先生你也知道,我们这里一切都是以高标准,高质量,成本方面也不低,一分钱一分货,所以说我们这里的楼价相对比别人高一点,像这些六层高的普通房,平均楼价就在四千五百块每平方,电梯样房高达六千以上,至于那些好的房子或带有天台的房子,价钱还得再高一点,要说到缺点,就是我们只顾质量和品质,没把价钱方面的因素考虑进去。”
“你真是太能说会道了,说是缺点,反而让你赞成优点了,真是不错。”刘枫对这个叫小静的售楼员大叫佩服,这么短的时间内,不但化解那个难道,还巧妙地把质量好的观点植入客户的心中,让人觉得这里的房子虽然是贵了一点,但质量还是没得说的,房子不是奢侈品,更不是一次性用品,当然是质量越好,住得越舒适,那就越能打动人心了,当然,要在自己的经济允许的范围之内。
能来这里选房子,真没几个是差钱的主。
面对刘枫的赞扬,小静只是微微一笑,不作回应。
“美女,你怎么只给我介绍普通房还有电梯洋房啊,后面的那些别墅,怎么没听你介绍的,你是不是觉得我不适合住那些房子?”刘枫话头一转,似笑非笑的问责起小静来了。
“后面的别墅是我们公司重点打造的品牌,经过大设计师…什么