八娘却是半分都觉不着累。
才到泉州，便悄悄入了林家，略吃了点饭，便与林昭庆关起门来议事。
八娘卖了林昭庆一个消息，却提了两个条件，一，林昭庆的庆瑞商行如想参与木材原料的生意，只要喜来登木器行还存在一天，庆瑞商行便只能与八娘的喜来登木器行合作。二，为八娘出面，购买码头的土地。
至于城中南北街的铺面，八娘也想拿下几间，不过这却是她自己就能办的。于城中买几个铺子，不管是谁看了，也不至于多想。
木材生意，林昭庆原就打算要与八娘继续合作的，虽说加了个永远作为期限，可林昭庆也不在意，他原先连说服股东们的借口都找好了的。无它，八娘是官宦人家的子弟，前是蔡大人的义子，后又有她那几个才名昭著的兄长们作为后盾，相信不久的将来，她那几个人中龙凤的兄长，即便不敢说能出官拜相，但也绝对会成为曾八公子经商的依仗。有了后台，商队才能走的更远。再说不说别的，若曾八公子不是这样的身份，又怎么可能得到这样的内幕消息？林昭庆出身贫寒，能创下现如今的这一翻事业，凭的虽是自己的本事，可他也知道如果没有后台，他现在拥有的这些东西便不劳靠。
这世上雪中送碳永远强于锦上添花。
他便想做那雪中送碳的人。且以他对曾八娘的了解，他相信她值得他去投资。
再说，虽然如今泉州要设立市舶司的消息还不能透露，但林昭庆也有了信心和足够的理由去说服商行里跟着八娘置地了。
假若林昭庆原先与八娘合作，单纯只是看中八娘这个人的话，如今却多少有些因为她身后所依仗的家庭。
即便未来的事情，谁都说不清楚，但这世上没有任何投资是没有风险的，单看曾家能教养出这样的女儿来，林昭庆就相信，曾家的儿郎们当更出色。何况子固先生的才名，却非是浪得虚名。
彼此都有意愿，自然谈的就顺利，林昭庆二话没说就应了八娘的条件。他也是个办实事的人，第二天便领着八娘悄悄去看了码头四周的地，挑中要买的，便叫八娘安心在他家中歇着，他则去打听地价，又寻衙门商议并办理购买码头闲荒地的手续。
虽说这回的大手笔，就是连知州大人都惊动了，可林昭庆的理由也是现成的，因此不过三天的时间，便拿到了地契。
因着泉州商队实力的大折损，正是庆瑞发展的好时候，大批量购地建仓库，也无可厚非，何况他又说要建仓库将来租给其它商行。所以大家虽说觉得这样投资于资金利用上头并不算合理，但也没有人怀疑别的。
倒是永兴产行得了林昭庆在码头大量购置闲置田地的消息，李永兴亲自请了林昭庆说话，可林昭庆也不是个简单的人，且关于市舶司的消息，便是李永兴已经知道了，他也不会承认的。
再说那些地，他已经议定价格，且交了钱款，立了契约了，不怕李永兴从中破坏。
两人说话都是滴水不漏。李永兴没从林昭庆嘴里套出什么有用的东西来，林昭庆也没搞清楚李永兴对泉州要设立市舶司的事情到底知不知情。
等林昭庆告辞后，李永兴便叫了大管事过来：“去查一查，林昭庆这小子最近有没有和什么特别的人接触过。”
“是，老爷，小人这主去办。”李大管事恭敬的应道，“那码头置地的事情，我们？”
第二百四十七章节抑郁
“买。”提到码头的那片地，李永兴也觉得十分抑郁，打鹰的却叫鹰啄了眼，他才得了泉州要设市舶司的消息，正想利用这个消息，在未来几年里大赚一笔，如此一来，今年商行在外海上的损失也就不算什么了，不想却叫人捷足先登了。“以林昭庆的为人，就算他真的得了消息，也不会把事做绝的。”
码头那里，想来还会有些位置不错的地。不过林昭庆也不会留下太多就是了。
他现在好奇的是，林昭庆这个在他眼皮子底下成长起来的商行，是如何得了这样密秘的连朝庭都未作最终定论的消息的，并且他既然如此迅速的行动起来，想来那给他透露消息的人地朝中的地位绝对不底，否则林昭庆怎么可能如此信任他？
不过话说回来，如今那些闲置的地，因不在城中，所以虽说是码头上，因着码头原本的商圈，比一般的农田要贵上ｗωｗ奇Qìsuu書网许多，但除了最近码头那片商圈的地一亩兴许能值上五十贯左右，那些离商圈较远些的地，大概一亩地不会超过三十贯，再加上林昭庆一次性买了足有五倾地，包括离商圈远些的荒地，想来总价不会超过一万贯。
因所需不多，也难怪他的行动能这么快了。
其实李永兴只怕做梦也不会想到，那曾八娘和林昭庆两个胆大包天的家伙，他们计划的，根本就是利用港口得天独厚的条件，自己打造出一个全新的商圈出来。即便是李永兴，也不敢作出这样旁大的计划来。
“还有，城中南北街的商铺，你抓紧些，就是南北街的商铺不多了，其它的地方，只要位置便利的，你也看看，能多买些就多买些。”李永兴交待道。
李大管事得了令，连忙去了。
林昭庆回了家，便与八娘说了李永兴与他所谈的话。
八娘笑道：“他可是个老狐狸，就算没得着消息，鼻子也绝对够灵。这码头的地，我们是占了先机了。好在咱们事情也没有做绝，虽说除了现有的码头铺子占着的地，最好的，也都叫我们买了，但总算也留了些不差的。他也不至于就生出什么阴损的招数来对付我们。不过如此一来，城中的铺子，咱们大概是买不到原先预想的那些了。要我说，将来若是码头能发展起来，未必就比城中的差。如果我们能把码头的商圈按预想的打造出来，只怕城中的南北街，就成了鸡肋也未可知。因此我倒觉得，林兄不如放一放，买上几间做个样子就成。码头我们买了那些地，若是不发展起来，反对不住我们自己。我看，我们把精力主要还是放在码头那边吧。离港口最近的地，我们就按计划规划出一条商业街来，全部盖上商铺，到时候自己用也成，租给别家也成。商街后面的地，建上房舍，到时候租与别家开客栈和饭庄酒肆，最远的那些地，全部盖成仓库。一来咱们自己以后也用得上，二来，全国的客商们到时候囤积货物，只怕没有一家不需要租仓库的。总归那些地，不过是才五六贯一亩，盖个仓库，也花不了多少钱。只要有人租，就不愁没有钱赚。岂不是比在城中与人争利，要轻省的多？”
林昭庆笑道：“就照八弟说的办。城中原就是李永兴的天下，若论实力，十个我也未必是他的对手，我们如今另辟蹊径胜了他一回，若真把他逼急了，也没有我们的好处。”
两人详细又说起如何建设那大片田地的事情。
一共六百七十亩地，八娘分了三百七十亩，林昭庆的庆瑞商行三百亩。最近码头的五十亩地，以码头为界，保占一半的地，不过两人却议好，到时候建了商铺，形成商街，八娘占东街，林昭庆的庆瑞商行占西街。但不管是东街还是西街，两人除了留下最好的商铺自用外，其它的可任由对方挑捡租赁。
其实这也是八娘卖给林昭庆的好处。
她顶多需要几间大铺面来开个饭庄或者木器铺而已。而林昭庆本身做着商贸生意，他的基业又全在泉州城中，真正需要大量商铺的，是他林昭庆。他占西街，未必就愿意放弃东街好的商铺，到时候免不了自己要租几间铺子与他。而对他而言，那些西街略次些的铺子，则可租于别人。
对于这一点，林昭庆自然也是心中有数，笑道了一声“承情”。
只要铺子盖好，不怕没有人过来做生意的。
买地，八娘一共是花了七千多贯，她共带了三万七千贯来，还余三万贯。有这三万贯，虽说想把所有的铺面还有街后的仓库等都建好，确实有些紧张，但她后面也不是不可以投入资金的。
两人议好如何建设那大量的铺子，自是要着手装备了。
第二天一早，林昭庆就领着八娘在许十三和苍耳的陪同下，一道去了码头察看如今已经属于他们的地。仔细堪察了两三天，商议了各种方案，最后才确定下来把商街建在什么位置，离码头距离多远，街道上的商铺如何建等等问题。
八娘对家具上头是个专家，可是建筑行业她虽说有些了解，却不专业，便把事情推给了林昭庆，找些专业的人去做专业的事。
两人又预算了一下盖商铺仓库存，还有整个商业基础建设所需要投入的大概资金，真仔细一算，八娘也吓了一跳。
她那三万贯，只怕连那规划中商来街的街道地面，下水道还有商铺等基础建设的费用都不够。更别提街后的客栈酒店饭庄了。
林昭庆倒是能拿出这些钱来，可一来他明春要组织般队出外海，内陆的生意也不能放手，如此就需要不少的钱财，他自己于商业街上的投入，也和八娘一样，别说抽资金借给八娘，他自己的钱都未必能够。
“可惜我如今实在是爱莫能助，若是不行，你与我一道先建好商街，后面客栈酒庄饭庄茶楼，等以后资金充裕了，再想办法？总归这事儿也不急在一时。”
八娘一想，也惟有如此了。
若是生意顺利，她如今两个铺子一年的利润，不出意外的话，也有两万多贯，不愁后归期资金链会真的断掉，再说还有新饭庄年后也能盈利了。另外还有武三娘那边每年还有她近两千贯的红利呢。
再则，因着之前担心林昭庆的商行中断与她合作木材原料的事情，她与永兴的契约，也不过由今年的十万贯增到了十五万贯的木材而已，这部分钱，到了明年底，未必需要她掏出多少现钱来，她相信以林昭庆商行里如今的实力，之前的十万贯木材，林昭庆拿出去配合她的家具售卖的话，所赚的钱，绝对不会低于二十万贯。
这么算起帐来，她心中也有了底。
虽说家中的铺子也叫她忧心，但有武三娘帮着照看木器铺，饭庄里本就走上了正轨，陆长安也是个事事妥当的，想必也不会出什么事，而泉州这边的事情，却是她整个事业发展最重要的一步，若是能成，她也必将从一个小小的商铺老板，而成为能在大宋国的商人之中，稍能占了一席之地的存在了，八娘不敢不尽心。
有泉州作为起步点，她将来又何愁自己的生意不能做大？
因此八娘便安心待在了泉州，由林昭庆出面找了不少精于建筑的人来，她跟着一起讨论规划，且一张一张过的画出图纸来，再一张一张的讨论，提出新的建议和方案，不停的完善，直到最后大家都没有异议，并且具有实际的可操作性，这才能最终拍板。
如此直过了一个多月，才把整个商街和街后的饭庄客栈等规划方案拿了出来。
接着便是与请来的建筑师傅们开始做详细的预算，最终的结果，虽说因着后加入的许多规划而比她和林昭庆预计的高出了不少，但她和林昭庆商议了一下，觉得也能承受，这才整个大商圈的方案最终确定了下来。
因大事终定，八娘这才长舒了口气，时间也到了十一月末，眼年着就要到了元旦节了。
八娘原想回南丰，却被林昭庆留了下来：“总归都到现在了，你看看你的样子，这般回去，岂不是叫曾老爷和夫人担心？不如好生在这里歇上两日，等养足了精神再回去。”
八娘一早起来时，也终于有闲照了把镜子，知道她现在的样子委实是称不上好看，面颊峭瘦，双眼深陷，连头发都好久没有好生