一名姓郝名邑的丝绸商人就道：“国相此言诧异，原本我们只是想为杭州百姓争取多开一些学院，但是如今立法院已经撤销这一项提议，原因就是因为国相的一番言论，此事若是私下解决，那国相肯定也会来找我们，我们此番前来不过是想为朝廷分忧。”
这一番话说的极其漂亮，让李奇都不得不佩服这人，明明就是想来看看这里面有什么油水可以捞，还说的这么堂而皇之，但是现在李奇可没有功夫与他们在这里绕来绕去，点点头道：“你们的心意，我非常感激，昨日我与欧阳知府他们商量了一番，准备开一个学院城。”
“学院城？”
一干商人皆是一惊。
这都用城来形容了，其规模可想而知，那这里面肯定有油水。
蔡敏德更是开心不已，他手中的木头算是有着落了，忙问道：“不知这学院城是何意？”
李奇哦了一声，轻描淡写道：“很简单，就是将二十家学院集中在一块建造。”
这让人众人猛吸一口冷气，这得要多大的一块地啊！
一个名叫杨卫的地主就道：“可是杭州城内外很难找出这么大一块地来，除非建造在农田上面。”
其余人纷纷点头，这杭州土地的情况。他们可是一清二楚，绝对找不出这么大一块地来。
李奇笑道：“可能会建的比较远，读书吗，又不是享受，相信偏远一点也无妨。”
这些人个个都精的跟猴似得，个个是眼珠乱转，这一旦确定了，那块地的地价一定是不可同日而语。蔡敏德笑呵呵道：“那不知朝廷打算将这学院建在哪里？”
你这老狐狸，还想打这注意，做梦去吧。李奇笑呵呵道：“目前还在商量中。别说这事不归我管，我也并不知道，就算我知道，我告诉你们，也没有你们什么事，这地的事，你们就甭打注意了。”
言下之意，就是一旦确定下来，那这地就完全归入朝廷的规划中。不会让私人参与进来。
失望！
商人们是非常失望，你朝廷一个人玩，太不公平了。
李奇又笑道：“地的事，朝廷可以帮你们解决。但是钱的话，就需要各位多多支持了。”
蔡敏德立刻道：“这是我们分内的事，能为杭州做出贡献，是我们的荣幸。我们绝无二话。”
只有不少人反应过来，赶紧附和，很多人还是一头雾水。
李奇突然呵呵笑了起来。
蔡敏德心虚道：“枢密使笑什么？”
李奇道：“你们先别急着答应。听我说完先。”
大伙都好奇的望着李奇。
“也许你们误会我的意思了，我指的是，地是朝廷出，钱由你们出，但是你们在上面建造学院，不代表地是属于你们的。”
“这…。”
蔡敏德一脸的忠心宛如刻在脸上的，无比的僵硬。他脑子转的快，他知道一旦建造成学院城，那整块的地价地肯定飙升，甚至那一带都会带旺，在杭州一块兴旺的地，那可是寸土寸金呀，先建造学院，将地价抬上来，到时再做其它用处，那肯定狠狠大赚一笔，再加上还能倾销自己手中的木头，这简直就是太爽了。
但是理想是丰满的，现实是骨干的。
李奇岂会让他们白捡这个大便宜。
但是蔡敏德话都说出口了，也不好意思收回来了，赶紧向一旁的郝邑使了个眼色。
郝邑心领神会，忙道：“国相，我们真的很想为杭州百姓出一份力，但是这学院的话，哪怕地不要钱，那也投入甚大，亏的可能性非常大，回本又慢，二十家学院，就我们这些人，那着实难以支撑的起，我们也是有心无力啊。”
其余人都表示心有余而力不足。
这太不公平了，我们出钱把这地搞旺，但地我们都没有份，钱都让朝廷赚去了，这买卖做的真是太不厚道了。
李奇笑道：“各位也别急着哭穷，这地虽然是属于朝廷的，但是只要你们愿意参与进来，总少不了你们的好处。”
“什么好处？”
这些商人倒也直接。
李奇喜欢他们的直接，道：“相信各位心里面也有一本账，一旦学院城区建立完毕后，不管是建造在哪里的，那一带地区都会被带旺，到时会有很多人搬到那边去居住，故此，在最初的规划当中，朝廷还会在四周建立一个居民区，三条街道，但凡参与投资学院城区的人，都将根据自己投入钱的多少，获得大小、位置不已的店面，免租二十年，在这二十年间，相信你们这本钱应该赚回来，还会有剩余的，二年之后，参与进来的商人，还是会得到优惠的租金。”
蔡敏德等人都开始在心里盘算起来，二年，这个年限太精髓了，刚好不多不少，杨卫就道：“国相，二十年未免太少了点吧，至少也得五十年。”
“五十年？”
李奇呵呵道：“那你就太贪心了一点，一个全新的城区里面拥有的价值，远比一个旧城区要大的多，这一点你们应该也知道，特别是在初期的时期，这简直就是黄金时段，如果你们嫌少，还可以另外花钱租地。你们还是拥有优先权的。另外，学院呢，二十家学院需要的东西可是非常多的，文房四宝、座椅板凳、还是粮食，等等，对于这些买卖，你们同样也拥有优先合作权，这笔钱算下来，可是不少啊。”
一个专门做杂货的商人道：“那这学院如何盈利呢？是学着太师学院弄什么人才选秀制吗？”
这人李奇认识，而且非常熟悉。他就是何九叔的侄儿子，何瑞。
“人才选秀制是难以模仿的，在前期这是需要非常多的投入，一旦失败，那各位会赔的血本无归，故此我不建议用这人才选秀制。”李奇摇摇头，又道：“我也不建议靠学院赚钱，如今杭州百姓虽然富裕了，但是他们也无力支付巨额的学费。我只求能学院做到收支平衡。”
一人又道：“这不赚钱，是很难持久的啊！”
李奇笑道：“在商言商，这二十家学院从商业的角度来看，只不过是一个诱饵。你们还有其它办法花最少时间建立出一座新城区来吗？”
众人都沉默了。
李奇道：“想用学院来盈利的，这真是鼠目寸光，赚钱的是新城区，一旦这学院城建立好后。那么这一座新城区就拥有无限商机，财富去取之不竭的，这才是大头。那点点蝇头小利，各位也看不上啊。”
蔡敏德心想，这么多人，总要吃饭吧，我在那里开两家酒楼，那什么都回来了，拍着桌子道：“好，我蔡某赞成枢密使的建议。”
何瑞似笑非笑道：“员外，听说你从岭南地区运来不少廉价的木头，何不做做善事，将那些木头都捐了出来，为我们杭州出一份力。”
这话说的蔡敏德骂娘的冲动都有了，老子搞这么多事出来，就是为了赚这一笔钱，你叫我捐出来，这是断我财路呀， 皮笑肉不笑道：“话不能这么说，行善是行善，买卖是买卖，不能混为一谈，如果官府有意要我这批木头，我可以给个优惠价，这没有什么大不了的。”
不少人纷纷不屑一顾，不管优惠多少，你还是大赚特赚了，光这笔钱你就能够回本了，但是我们了。
老狐狸！李奇暗骂一句，笑道：“我赞成员外的话，捐归捐，买卖归买卖，这事还得分清楚。”说到这里他突然话锋一转，道：“但各位若是以为投资学院就仅仅是如此的话，那各位就想的太简单了，其实学院不过只是一个跳板，是帮助各位跳向一个更为广阔的平台。”
这一番话让商人们打起了精神，包括蔡敏德在内，狐疑道：“枢密使此话怎说？”
“很简单，吐蕃。”
“吐蕃？”
李奇点点头道：“如今吐蕃已经归入我大宋，那块地可是非常大，而且地多人稀，拥有的财富是无可估计的，不瞒各位，朝廷已经开始着手开发吐蕃了，很快就是选取第一批商人前去吐蕃做买卖。当初开发江南时，第一批南下的商人如今可都发了财，道理一样，因为朝廷对于第一批进驻吐蕃的商人，一定会给出非常优惠的政策，这是一定的，至于选取的标准么？实力只是其中一个原因，关键还是在于对我大宋做出的贡献，如果你们愿意投资学院的话，你们在朝廷的印象中，一定大大的加分，到时我再出来帮你们说上几句话，这块肥肉铁定跑不了。”
“吐蕃？”蔡敏德皱眉道：“我听说吐蕃可不比江南这里，土地肥袄，地势极佳，而且吐蕃非常乱，这是不是太危险了。”
不少人都点头。
杭州好，大家都知道，吐蕃差，大家也都知道，没有谁愿意跑到那地方去。
“员外，我对你这番话感到非常失望。”
李奇摇摇头，道：“这吐蕃可是一块宝地啊。”
蔡敏德道：“愿闻高见。”
李奇道：“其关键就在于吐蕃的地理位置，关于这一次货币的发行，大家应该都很了解了，也应该看出来，未来十年内，朝廷还是会进一步扩展对外贸易，那么西域就成为了外贸的第一市场，谁离西域越近，这买卖就要快人一步，在大宋的地界，吐蕃离西域是最近的，如果西域客商能够在吐蕃境内买到自己需要的货物，他还会跋山涉水，来到杭州吗？不仅如此，吐蕃离大理、交趾二郡也非常近，二郡才刚刚开发，发财的机会真是太多了。
这么说吧，如果各位把生意推至吐蕃地区，在吐蕃境内建造作坊，直接从吐蕃出口货物，首先，这得节省一笔巨额的路费，还有就是吐蕃的地价那真是廉价到了不行，如果是吐蕃建造学院城，那价钱低得恐怕你们都无法想象，成本自然就低了，较国内的商人，在吐蕃的商人就有着天生的价格优势，其次，第一批去的商人还要快人一步，这做买卖快人一步，那这一步的距离恐怕就是无法逾越的，最后，是我私下透露给你们的，吐蕃过于贫瘠、落后，如今吐蕃已经归顺我大宋，那么朝廷肯定会开发当地，重大的项目肯定是有的。”
动心！
没有人不动心。
如果到吐蕃做生意，那就可以直接拦截来中土的商人，如果在吐蕃建立工厂，那货物一出门就是西域，而且，从李奇这番话看来，朝廷应该会给予非常多的支持，这是典型的小投入，大回报啊。
郝邑突然道：“可是吐蕃一直以来都很乱，这不太适合做买卖吧。”
李奇笑道：“这你们大可放心，若是朝廷无法给予各位一个太平的环境，也不会让各位去冒险啊！”
要知道吐蕃一直没有归顺过大宋，而且由于长年累月的内战，导致大宋货物并没有完全进入吐蕃，这就说明吐蕃对于大宋的货物是高度需求的，这就是商机。
另外，河湟地区已经富裕了起来，为什么，就是因为西域商人选择河湟地区去往大宋，将整个河湟地区都带旺了，但是河湟地区就还没有吐蕃安全，毕竟河湟地区紧贴着西夏。
这一干商人稍稍挣扎了一会儿，首先还是蔡敏德拍板道：“枢密使请放心，不管别人怎么想，反正我蔡敏德是一定支持官府的学院城计划。”
其余商人见蔡敏德都用这种丧尽天良的语气说话了，哪能不明白，吐蕃这地的确不太好，关键是气候太差了，又是高原，但问题西域是大宋外贸的最大市场，吐蕃离西域近，对于百姓而言，恐怕没有人愿意去吐蕃，但是对于商人而言，这就是一块